به گزارش تیتر شهر: علی اعطا در حاشیه حلسه یکصد و بیست و ششم شورای شهر تهران با حضور در جمع خبرنگاران به تشریح جزئیات لایحه جایگزین مصوبه برج باغ پرداخت و افزود: لایحه جایگزین مصوبه برج باغ مدت نسبتاً طولانی در سه کمیسیون معماری و شهرسازی، محیط زیست و سلامت و حقوقی مورد بحث و بررسی قرار گرفت و در جلسه گذشته و امروز شورای شهر تهران در صحن مطرح و بررسی شد و احتمالا در جلسه آینده نیز همچنان مورد بررسی قرار می گیرد.
وی با بیان اینکه بر اساس این مصوبه ساخت و ساز در باغ ها کاهش چشمگیری خواهد داشت، ادامه داد: باغ ها به سه دسته تقسیم می شوند؛ باغ هایی که مساحت آن ها تا 3 هزار متر مربع است، از 3 تا 5 هزار متر مربع و باغاتی که مساحت آن ها بیش از 5 هزار متر مربع خواهد بود. بر همین اساس سطح اشغال، تراکم و تعداد طبقات نیز در نظر گرفته شده است.
سخنگوی شورای شهر تهران با اشاره به پیشنهادی که درباره درصد سطح اشغال باغات بالای 5 هزار متر مربع در صحن مطرح و به تصویب رسید، بیان کرد: براساس این پیشنهاد، مالک باغ بالای 5 هزار متر اگر تمایل داشته باشد 70 درصد از سطح باغ را در اختیار شهرداری قرار دهد در 30 درصد باقی مانده می تواند 4 طبقه ساخت و ساز انجام دهد و بر همین اساس مشخصاً ساخت و ساز در باغات به شدت کاهش پیدا می کند، اما برای اینکه صاحبان باغ ها از محل ملک خود منتفع شوند تسهیلاتی برای آنها در نظر گرفته می شود.
به گفته اعطا؛ مالکان باغ ها این امکان را دارند که از فضای ملک خود تحت عنوان تجاری، اداری و اقامتی استفاده کنند تا بتوانند منتفع شوند.
وی در ادامه با اشاره به مصوبه دیگری که در این زمینه در دست بررسی است، یاداور شد: شهرداری قرار است در قالب بسته های پیشنهادی زمینه سرمایه گذاری در باغات را با تاکید بر حفظ آن ها ارائه کند. البته شورای شهر زودتر به این موضوع ورود کرده و مطالعات در این باره در حال انجام است.
سخنگوی شورای شهر تهران با بیان اینکه پس از تصویب جزئیات این مصوبه شورای شهر آن را به دبیرخانه شورای عالی معماری و شهرسازی ارسال خواهد کرد تا پس از بررسی در آن جا به عنوان جایگزین پیوست شماره 3 در طرح جامع قرار بگیرد، تاکید کرد: لازم به ذکر است شورای عالی معماری و شهرسازی در سال 93 از شورا خواسته بود تا مصوبه ای را به عنوان جایگزین مصوبه برج باغ ارائه دهد.
وی در باره میزان کاهش تخلفات با اجرای مصوبه جایگزین گفت: زمانی که تخلفی انجام می شود به این معنی است که کنترل کافی صورت نگرفته است، این در حالی است که ما در سامانه ای اطلاعات شهرسازی را شفاف کرده ایم و اگر تخلفی رخ دهد همه می توانند به آن دسترسی داشته باشند. به همین دلیل نظارت کافی وجود دارد و در این دوره شهرداری و شورای شهر حساسیت ویژه ای روی باغات دارند.
اعطا درباره سرنوشت مالکانی که پیش از این نسبت به دریافت پروانه اقدام کرده اند، افزود: لایحه استفساریه ای از شهرداری به شورا آمده است که در آن دو نوع پرونده مطرح شده است؛ در ابتدا بحث درباره پرونده هایی است که تمام عوارض خود را پرداخت کردند و پروانه گرفتند و بخش دوم مربوط به پرونده هایی است که قسمتی از عوارض خود را پرداخت کردند. این استفساریه در نوبت صحن است و احتمالاً جلسه آینده یا دو جلسه بعد به بررسی آن خواهیم پرداخت.
سخنگوی شورای شهر تهران در پایان با اشاره به نظر کمیسیون مشترک معماری و شهرسازی و سلامت و محیط زیست درباره این باغات تاکید کرد: نظر کمیسیون این است که صرفاً به آن دسته از پرونده هایی که تمام عوارض خود را پرداخت کرده اند اجازه ساخت و ساز داده شود که تعداد آن ها حدود 60 پرونده تخمین زده می شود و این موضوع شامل حال آن دسته از پرونده هایی که بخشی از عوارض خود را پرداخت کرده اند، نمی شود.