به گزارش تیتر شهر: محمود قدیری با اشاره به اینکه این 6 سینما اکثرا جزء سینماهای قدیمی هستند که تاییدیه سازمان آتش‌نشانی را نگرفته‌اند، تاکید کرده؛ اماکنی که موفق به اخذ تائیدیه این سازمان نشده باشند، ناایمن هستند.
اين خبر بهانه ای شد تا به سرنوشت سينما شهر قشنگ سينماي متروكه خيابان جمهوري بپردازیم كه نزديك به يك دهه است در ميان دو مغازه لوازم پزشكي خاك مي خورد و هيچ كسی متولي امنيت آن نيست.
سايه تهديد بر سر سينماي خاطره ها
طي خبري اعلام شده است سینما «شهرقشنگ» در دهه ٨٠ و در اوج تحولات سينمايي ايران مامن اهالي مردم جمهوري شهر تهران بود تا در منطقه اي كه در ميان انبوه كاربري هاي تجاري صنف لوازم پزشكي احاطه شده بود؛ به تماشاي فيلم ها بنشينند.
سينمايي كه قدمت به بيش از نيم قرن می رسد و در گذشته قيمت بليت آن از سينماهاي ديگر گران تر بوده چرا که بیشتر فيلم هاي خارجي بر پرده آن نمايش در می آمد.
اين سينما در سال ١٣٣٢در ٢٧٠٠ متر بنا شده است. اكنون ٦٧سال از تاسيس آن مي گذرد و نزديك به يك دهه است كه به علت فرسودگي تعطيل شده است .
بيش از از يك دهه است ساختماني كه پايين از سه راه جمهوري با كاربري فرهنگي فعاليت مي كرده ،جز پوستر پاره شده چند فيلم دهه هشتاد هيچ نشاني از سينما ندارد.
آنطور كه فرحناز حجت مالك اين سينما چند سال پيش به رسانه ها اعلام كرده تغيير كاربري آن مستلزم پرداخت هزينه گزافي است و كسي اين هزينه را تامين نخواهد كرد.
با اين وصف وضعيت اين ملك متروكه كه روزگار بار فرهنگي يك منطقه را به دوش مي كشيده؛ بلاتكليف مانده است اين درحالي است كه ابعاد ايمني ساختمان هاي متروكه اعم از سينما و... براي املاك مجاور بالاست که در صورت بروز خطر كسي پاسخگو نيست .
قوانين شهري چه مي گويند؟
يكي از اهداف طرح تفصيلي شهر تهران ايجاد كاربري هاي مناسب در جهت بهبود فضاهاي شهري طبق قوانين طرح جامع شهر تهران بوده تا پایتخت از پراكندگي و بي سر و ساماني نجات پيدا كند.
البته به گفته مسئولان وقت كه طرح تفصيلي را در شهر تهران اجرا مي كردند، در اين طرح نوعی انعطاف‌پذیری لحاظ شده تا مالکان و سرمایه‌گذاران برای ساخت بنای خود با طیفی از تصمیم‌گیری‌ها با توجه به تناسب زمینی که در اختیار دارند، روبه‌رو باشند.
بر این اساس گرچه در هر چهار پهنه(مسکونی، تجاری، مختلط و سبز)، کاربری خاصی به عنوان کاربری غالب انتخاب شده است، اما سایر کاربری‌های انتفاعی و غیرانتفاعی نیز امکان استقرار داشته و ممانعت قانوني درباره آنها وجود ندارد.
مسير تغيير كاربري ها نیز از طريق معاونت معماري وشهرسازي، شهرداري هاي مناطق وكميسيون ها قابل انجام است. مطابق قانون رسیدگی به پرونده ها و درخواست ها، ابتدا به دبیرخانه کمیسیون ماده پنج ارسال، پس از بررسی و انجام امور کارشناسی جهت اتخاذ تصمیم به جلسات کمیسیون مذکور ارجاع می شود.
نکته مهم اینکه صرف تقاضا برای تغیير کفایت نمی کند و قبل از بررسی موضوع در کمیسیون ماده پنج، مسئله تغییر کاربری ملک تقاضا شده از جهات مختلف مورد کارشناسی و بررسی دقیق قرار خواهد گرفت.
اما سوال اينجاست در زماني كه مالك به دلايل گوناگون از جمله عوارض كاربري توان تبديل ملك يا فروش آن را ندارد چه كسي مسئول ايمني ملك خواهد بود ؟
طبق مبحث ٢٢ مقررات ملي ساختمان طبق قانون مي توان به مالك درباره ايمن سازي هشدار داد و درصورت عدم تمكين مالك؛ احتمال پلمب يا تعطيلي خود خواسته ملك وجود دارد اما نكته اي كه كمتر در نظر گرفته شده، اين است که آيا به صرف تعطيلي خطرات احتمالي به ویژه درباره آتش سوزي يا ريزش بنا از ساختمان رفع مي شود؟
اگرچه به موجب قانون ٥٥ شهرداري ها در صورت عدم تمكين مالك مي تواند درباره بهسازي بنا اقدام كند اما اين اقدام به دلايل مالي شهرداري ها كمتر صورت گرفته است.
با اين وصف و به دليل پيچيدگي هاي حقوقي، ساختماني مثل سينما شهر قشنگ كه مي تواند با حفظ كاربري به يك مجموعه فرهنگي مناسب و يا با تغيير كاربري تجاري به يك بناي مفيد مبدل شود؛ همچنان بلاتكليف مانده است و هيچ كسی مسؤوليت رسيدگي به خطرات احتمالي آن را بر عهده نمي گيرد.
تيتر شهر در روزهاي آينده درباره وضعيت اين بنا گزارش هاي تكميلي را منتشر خواهد كرد
