معضل حاشیه‌نشینی یا سکونتگاه‌های غیررسمی یکی از مهم‌ترین چالش‌‌های مدیریت کلان‌شهرها در ایران است.
زمین مهم‌ترین نهاده در اقتصاد مسکن و متغیر اصلی تعیین‌کننده در رفتار خانوارها و بنگاه‌های اقتصادی برای مکان گزینی است. از این روی در اقتصاد شهری بازار زمین شهری موضوعی محوری و دارای ابعاد چندگانه اقتصادی، اجتماعی، کالبدی و گاهی سیاسی است و مهم‌تر آنکه زمین مهم‌ترین بخش از دارایی ساکنان شهر و رایج‌ترین آن در بین خانوارهاست و در غالب موارد یک دارایی مدت‌دار و بین نسلی تلقی می‌شود.
از دلایل گرایش دولت مردان و مدیران شهری به ساخت‌وسازهای شهری امکان جذب 30 درصد از سرمایه‌گذاری‌های ملی و ایجاد اشتغال 13 درصدی در کشور، با توجه به نیاز حدود یک میلیون واحد مسکونی و نوسازی 10 درصد از 76 هزار هکتار مناطق فرسوده در سال از سویی و از سوی دیگر تامین بخش بزرگی از مخارج نگهداری و توسعه شهرها است.
یکی از مشکلات بزرگی که مدیریت شهری با آن به عنوان بک مسئله اساسی روبرو خواهد بود کمبود بودجه و درآمد پایدار برای هزینه‌های شهر است. در این گزارش سعی شده است تا راه‌هایی که کشورهای دیگر برای حل این مشکل در پیش می‌گیرند بررسی شود.
شاید برای شما پیش آمده باشد که با عبور از کنار برخی بزرگراه‌ها معتادان یا بی‌خانمان‌ها را ببینید که با تکه ای پارچه یا مقوا برای خود سرپناهی مهیا کرده‌اند. افرادی که روزبه‌روز بر تعداد آنها افزوده می‌شود.
تنظیم سیاست‌های اقتصادی در برنامه‌های اجرایی مدیریت شهری بر اساس استراتژی‌های بلندمدت صنعتی، معدنی و تجاری، توجه و اعتقاد به نقش موثر سازمان‌های توسعه‌ای و استفاده از تجربیات صنعتی و امکانات این سازمان‌ها در توسعه پایتخت و استفاده از نظرات مشورتی آنها در تمام تصمیم‌گیری‌های اقتصادی ضرورتی انکارناپذیر است.
پاساژسازی چشم شهرداری ها را گرفته است؛
تغییر کاربری ها به ویژه در مناطق کشاورزی و مسکونی رخ می دهد و اکنون به بهانه افزایش سرمایه گذاری، شهرداری مجوز تغییر کاربری یک زمین مسکونی به تجاری را به راحتی و با دریافت جریمه می دهد و در اغلب موارد نیز شریک چنین سرمایه گذاری هایی می شود.
شهرهای خلاق معتبرترین شبکه جهانی است که سال ٢٠٠٤ از طرف یونسکو پایه‌گذاری شده است و تا به امروز ١١٦شهر به این شبکه پیوسته‌اند.
با یک نگاه اجمالی به تهران می‌توان دریافت که ترافیک،آلودگی هوا،گرانی مسکن و ... از اساسی‌ترین مشکلات شهر و شهروندان است اما آنچه که به اعتقاد کارشناسان به عنوان ریشه این مشکلات شناخته می‌شود، خلاء سیاست‌گذاری اقتصادی در مدیریت شهری تهران است.
مناطق جنوب شهر تهران با قدمتی بیش از 200سال به عنوان هویت پایتخت محسوب می‌شوند و در عین حال یکی از موثرترین محلات در حوادث تاریخی ایران به‌شمار می‌آیند. این بافت قدیمی اما تاریخی حالا سال‌هااست که با معضل بافت فرسوده دست و پنج نرمه می‌کند.
