به گزارش تیترشهر : نخستین پروژه مسکن امید شهر تهران در زمینی بالغ بر 2 هکتار وبا زیر بنای ناخالص 47 هزار متر مربع در قالب 9 بلوک و با تعداد 324واحد مسکونی و 63 واحد تجاری در مجاورت بافتهای فرسوده منطقه 18 ساخته شده که در تاریخ 18/1/98توسط ریاست محترم جمهور آقای روحانی افتتاح خواهد شد . در همین رابطه رییس سازمان نوسازی شهر تهران به خبرنگار تیترشهر گفت:این پروژه براساس مصوبه سال 1386شورای اسلامی شهر تهران مبنی بر واگذاری ملک به اشخاصی که مشارکت درتملک خانه های خود کرده اند با مشارکت توسعه گران خصوصی ساخته شده که روز یکشنبه افتتاح و به مشارکت کننده های تملک بافت فرسوده منطقه 17و18واگذارخواهد شد
رییس سازمان نوسازی شهر تهران در پاسخ به این سئوال که با توجه به اهمیت نوسازی بافت های فرسوده چرا اولویت مدیران شهری حمل و نقل عمومی و غیره میباشد و کار نوسازی به کندی پیش می رودبه خبرنگار تیترشهر گفت:در مورد اولویت ها باید بگویم که نظر سنجی های مختلفی چه در شهرداری و چه توسط نهادهای مستقل انجام شده است که نشان میدهد عده قریب به اتفاق شهروندان تهرانی مشکلات اصلی شهر را الودگی هوا و ترافیک میدانند .خوب این منطقی است که اولویت شماره یک مدیریت شهری توسعه حمل و نقل عمومی شهری باشد چون میتواند آلودگی را کم کرده وترافیک را کاهش دهد هرچند که به ظاهر اولویت حوزه مدیریت شهری اول حمل و نقل عمومی است ولی واقعیت این است که درسال 98بودجه سازمان نوسازی 6در صد افزایش داشته است واین نکاه مثبت وجود داشته که منابع رو هدایت کنیم به محله های کم برخوردار و انصافا از زمانی که شورای پنجم بر سر کار آمد خودش رو در بودجه مصوب شهرداری تهران نشان داده است . آقای قالیباف هم همیشه میگفتند که بافت فرسوده یکی از اولویت ها هست ولی خودشون رو در برنامه عملیاتی شهرداری تهران نشان نمیداد؛ الان رقم و تخصص وجود دارد ارزیابی برای سازمان صورت می گیرد برای همین امیدواریم که در سال 97وضعیت بهتری داشته باشیم
اینکه میگویید نوسازی بافت فرسوده با کندی پیش میرود باید بگویم که این موضوع خیلی ربطی به منابع ندارد واقعیت اینست که از همان روزهای اول یعنی سال 82 رویکردی که به نوسازی بافت فرسوده اتخاذ گردیده بود رویکرد اشتباهی بوده است هر چقدر هم که در سالهای بعد سعی شد که این اصلاح شود به خاطر همان نگاه اول یعنی نگاه بالا به پایین و مداخله متمرکز داشتن که ما برویم یک محدوده ا را دورش خط بکشیم و تملک بکنیم و این موضوع به بن بست خورد وسالها ادامه پیدا کرد. واقعیت اینست که خیلی وقته این نتیجه حاصل شده که با این نگاه نمیشود بافت فرسوده را نوسازی کرد .مثلا در منطقه 15 مثل شوش و بیسیم و غیره روند نوسازی خوبی داشته و پیامد منفی نداشته ولی در محلاتی که نگاه تملک کردن و ساختن پروژه های بزرگ بوده است نه تنها برنامه هیچوقت به اون شکلی که مورد انتظار بوده جلو نرفته بلکه همیشه هم پیامدهای منفی اجتماعی داشته است . یعنی براوردها اینگونه است که در آن زمان یک چیزی نزدیک به هزار میلیارد تومان در این محلات برای نوسازی بافت فرسوده فقط شهرداری تهران منابع صرف کرده است در صورتی که کوچکترین تحولی نتوانسته ایجاد کند . علی اکبری در مورد طرح جایگزین گفت:طرح هایی آماده شده و برنامه توسعه تهیه شده است و اولویت این است که فضاهایی که رها شده را بتوانیم سریعا تعیین تکلیف بکنیم ،سه تا پروژه مرکز محله مد نظر است که یکی از آنها عملیات ساخت آن تمام شده و مرکز محله دوم پیمانکار در حال تجهیزکردن گارگاه است تا عملیات تخریب انجام شود ،مرکز محله سوم یک معارض دارد که اگر باآن توافق بکنیم بلافاصله عملیات اجرایی ان هم شروع خواهد شد . تقریبا ده تا پروژه خرد مقیاس مسکونی دیدیم که مثلا دو تا پلاک خریداری شده و رها شده اند سراغ آنها رفتیم و نقشه هم گرفتیم تا انشالله ساخته شود .یکی از مسایل جدی ما زمینهای زیر 100متر است که مثلا یک ملک 50 متری خریداری شده بود که به حال خود رها شده و محل زباله و معتادان شده بود و همینطور تعداد 10الی15بلوک ازاین دست هم شناسایی شده و برای همه آنها در شهرداری پروانه صادر میشود یا کاربری مغازه یا خانه فقط به خاطر اینکه ازاین رهاشدگی این املاک راخارج بکنیم و محله را به حالت نرمال دربیاوریم. سازمان نوسازی در سال 98این بلوک هارو هرجور شده باید تملک کند.
ولی یک بخشهایی پیچیدگیهای خاصی دارند مثلا پروژه پاسارگاد در خاوران دعوای حقوقی بین سازمان نوسازی و یک شرکت دیگر شکل گرفته ،که در یک مقطعی موجب صدور یک حکم 35 میلیاردی علیه شهرداری تهران شده است واین فرایند حقوقی خود را طی میکند یا چند پروژه دیگر هم داریم که شرکا از سازمان نوسازی شکایت کردند و مراحل آن بیشتر زمان خواهد برد تا تکلیفش مشخص بشود .یا اطراف امامزاده ملک خاتون به دلیل حجم عمده تملک هایی که صورت گرفته چون 200 پلاک خریداری شده و 70پلاک باقی مانده تا تعیین تکلیف شود و اینها زمان بر هستند و بیشترطول میکشند
باغ اذری فرصتی برای نوسازی در مدیریت جدید سازمان نوسازی
علی اکبری در پاسخ به این سوال که ایا در تهران فضایی در اختیار است که با الگویی جدید نوسازی در آن صورت بگیرد گفت:در محله باغ آذری یک محله هایی هست که در گود قرارگرفته وبه دلیل اینکه در گود قرارگرفته است به هیچ وجه امکان نوسازی خود را در سالهای گذشته پیدانکرده ؛ این یکی از معدود فرصت هایی است که ما بتوانیم یک پروژه خاص و الگو اجرا بکنیم ،البته هرکاری میخواهیم انجام بدهیم باید با مشارکت خود مردم انجام شود وسراغ تملک نخواهیم رفت و مدل جدیدی برنامه ریزی کردیم. در فاصله نزدیکی به گود ذکر شده ، شهرداری یک زمین 4هکتاری دارد که میتوانیم این رو به عنوان مسکن امید قرار بدهیم و در انجا یک محله مسکونی خوب بسازیم و مردم را از گود جابه جا و منتقل کنیم و در نهایت محدوده 3هتکاری گود میتواند یک پروژه محرک توسعه باشد و انشالله درسال 98آغاز خواهد شد.
