خطر در کمین ساختمانهای ناایمن
به گزارش خبرنگار تیترشهر: دوسال است که زمین خالی پلاسکو پشت دیواری سیمانی که بر رویش عکس شهدای آتشنشان حک شده پنهان است و داغ همه شهروندان را تازه و کسبه این ساختمان را آواره کرده است. تا جایی که فقط شاهد وعده وعید و در نهایت ساخت و بازسازی مجدد آن بودیم که آن هم در نیمه راه باقی ماند.
فاجعۀ پلاسکو تنها بروز قابل پیشبینی یکی از فجایعی بود که هر لحظه زندگی روزمره ما را در بناها و محیطهای ناامن شهر تهران و سایر شهرها تهدید میکند. بحث مدیریت بحران در ساختمانها و شهرها بحث جدیدی نیست و مسلماً با یک نگاه ساده میتوان عمق فجایع محتمل متعددی را که هر لحظه احتمال وقوعشان زیرپوست این شهر میرود را مشاهده کرد.
از این رو در فاصله این دو سال آمار دقیقتری از بناهای ناایمن شهر تهیه شده است، اخطارهای تازهای به بناهای ناایمن داده شده و برخی از فضاهای تجاری ناایمن مانند ساختمان آلومینیوم هم ایمنسازی شده است اما از سوی دیگر ساخت جدید پلاسکو در نیمه راه متوقف شده است.
ماجرا اینجا تمام نمی شود چراکه بههرحال شروع ساخت ساختمان جدید پلاسکو با چالشهای فراوانی همراه بوده است. از روزی که این ساختمان فرو ریخت و حادثهای تلخ را برای تهران رقم زد و منجر به شهادت ۱6 آتش نشان شد، تا امروز حرف و حدیثهای بسیاری در این باره مطرح بوده است.
تا اینکه این ساخت صورت گرفته ولی به دلیل ناهماهنگی دو نهاد با یکدیگر ساخت آن متوقف شد و همچنان کسبه این ساختمان بلاتکلیف هستند.
حال در این زمینه علی اعطا در مورد توقف روند ساخت پلاسکو توسط شهرداری منطقه 12 با بیان اینکه سازندگان پلاسکو باید قبل از هر اقدامی و بعد از آنکه کلیات ساختمان به تصویب کمیسیون ماده 5 رسید نسبت به اخذ پروانه ساخت اقدام میکردند، گفت: سال گذشته تذکری در خصوص پلاسکو در صحن شورا مطرح کردم و در آنجا عنوان شد که اگر ساخت پلاسکو آغاز شود بعدا به دلیل ذینفعان متعدد کار گره میخورد و پلاسکو نیز به سرنوشتی مشابه گود برج میلاد دچار میشود.
وی با بیان اینکه ساختمان پلاسکو بدون پروانه و بدون تعیین کاربری و پارکینگ در حال ساخت است، افزود: متاسفانه دوستان عجله کردند و مسائل سختی را که باید در ابتدا تعیین تکلیف میشد را رها کردند و حالا که کار در حال انجام است میخواهند به موضوعات رسیدگی کنند.
اعطا با تاکید براینکه از آنجایی که پروانه ساخت صادر نشده مسئله عوارض نیز بلاتکلیف مانده است، گفت: گویا در یک جلسه ای شهردار سابق منطقه 12 حرفی در مورد عوارض پلاسکو زده است و گویا این مسئله صورتجلسه شده است اما مسئله این است که تنها محل تصمیم گیری در خصوص عوارض بر اساس قانون شورای شهر است و تصمیم گیری شهرداری در مورد نحوه پرداخت عوارض پلاسکو خارج از حدود اختیارات آنها بوده است.
وی با بیان اینکه مدیریت شهری به دلیل شرایط خاص پلاسکو با آنها همکاری کرد در غیر اینصورت نباید اجازه ساخت قبل از صدور پروانه صادر شود، گفت: شهرداری مدعی است که بنیاد مستضعفان به عنوان مالک نقشههای اجرایی را ارائه نکرده و وقتی ساختمانی پروانه نداشته باشد یعنی هیچ مهندس ناظری مسئولیت آن را قبول نکرده و ساختمانی که پروانه ندارد یعنی آنکه هیچ کس مسئولیت حقوقی آن را بر عهده نگرفته است.
اعطا افزود: میبایست شهرداری و بنیاد در موضوع عوارض به توافق برسند و اگر میخواهند مسیر تخفیف را دنبال کنند باید به شورا مراجعه کنند، چراکه معتقدیم که هر ساختمانی که در تهران ساخته میشود باید پروانه ساختمانی اخذ کند و تکلیف پارکینگ و کاربری آن مشخص شده باشد.
با تمام تفاسیر این روزها در شهر تهران شاهدیم که در خصوص ساخت بنای جدید تصمیم در یک فرآیند احساسی، پاک کردن صورت مساله و تکرار رویه اشتباه ساختار و مدیریت شهری صورت گرفته که خود فاجعه ای همانند پلاسکو را به بار می رود.
گذشته از این ماجرا موضوع دیگر مربوط به دیگر ساختمان های ناایمن است چراکه این روزها برخی از سینماها و مکانهای عمومی پرتردد متأسفانه بناهای بحرانی بوده و نیاز به ورود اورژانسی مدیران شهری در این زمینه است.
بنابراین مدیران شهری باید با کار کارشناسی اقدام کرده و مشکلات بناهای ناایمن که با جان شهروندان در ارتباط است را حل کنند.