عقبایی گفت: نباید اجازه دهیم آب به آسیاب سوداگران مسکن ریخته شود، زیرا که زمینه ساز افزایش قیمت مسکن می‌شود.
کد خبر: ۱۱۲۰۰۷
تاریخ انتشار: ۳۰ : ۲۰ - ۱۹ آبان ۱۳۹۸

کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن طبق آمار بازار


به گزارش تیترشهرحسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه قیمت مسکن از سال ۹۷ تا اواسط سال ۹۸ بیش از ۱۲۰ درصد افزایش داشته است، گفت: طبق بررسی‌های انجام شده در مرکز آمار ایران قیمت مسکن به دلیل نوسانات ایجاد شده در بازار‌های موازی بیش از ۱۲۰ درصد افزایش و حدود ۷۰ درصد کاهش معاملات مسکن داشته است.

او ادامه داد: از اواسط شهریور امسال بر اساس ثبات ایجاد شده در اقتصاد کشور قیمت مسکن در شهر‌های بزرگ و مناطق شمالی کلانشهر‌ها بیش از ۴۰ درصد کاهش قیمت و در واحد‌های کوچک متراژ حدود ۳۰ درصد کاهش قیمت داشته است.

عقبایی اظهار کرد: به طور مثال در ابتدای امسال قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق شمالی تهران ۷۰ تا ۸۵ میلیون تومان بود، اما هم اکنون قیمت هر مترمربع با توجه به کاهش ۴۰ درصدی به زیر ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان رسیده است.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران یادآور شد: در مناطق جنوبی تهران در ماه‌های ابتدایی سال قیمت یک واحد مسکونی با متراژ متوسط ۷۰۰ میلیون تومان بود، اما هم اکنون قیمت متراژ این واحد‌ها به ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است.

او با اشاره به اینکه کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن ناشی از آمار‌های کف بازار است، گفت: ریزش قیمت در بازار مسکن واقعی است، ولی متأسفانه برخی از سوداگران قصد دارند این آمار‌ها را غیرواقعی نشان دهند.

عقبایی با بیان اینکه نرخ تورم عمومی کشور ۳۰ تا ۴۰ درصد است، گفت: قیمت مسکن که در ماه‌های ابتدایی سال سه برابر نرخ تورم عمومی کشور افزایش یافته بود در صورتی که با کاهش همین ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن باز هم بسیاری از دهک‌های ضعیف جامعه قدرت خرید مسکن را ندارد در نتیجه کاهش قیمت مسکن بر اساس آمار‌های ارائه شده واقعی است.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران یادآور شد: برخی از افراد قصد دارند آب به آسیاب سوداگران مسکن بریزند و با تأیید نکردن کاهش قیمت مسکن سعی دارند مانع رونق بازار مسکن شوند.

او توضیح داد: متأسفانه برخی از انبوه سازان با وجود آن که قیمت مسکن کاهش یافته است، اما همواره این آمار‌ها را نادرست می‌دانند در صورتی که در ماه‌های ابتدایی سال بسیاری از مشاوران املاک در طول ۳ تا ۴ ماه یک معامله مسکن انجام نمی‌دادند، اما هم اکنون با توجه به ثبات ایجاد شده در شرایط اقتصادی میزان معاملات نسبت به ماه‌های گذشته بهتر شده است.

عقبایی بیان کرد: برخی از انبوه سازان و سازندگان مسکن تمایل به دریافت سود‌های ۱۵۰ تا ۲۰۰ درصدی را دارند به همین دلیل با قبول نکردن کاهش قیمت مسکن به گرانی این بازار دامن می‌زنند در صورتی که اگر سود‌های ۳۰ تا ۴۰ درصدی را دریافت کنند می‌توانیم شاهد بهبود بازار تولید مسکن هم باشیم.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران تأکید کرد: متأسفانه در سال گذشته سوداگران شرایط بازار مسکن را به گونه‌ای رقم زده بودند که میزان مستأجران در طول یک سال بیش از ۹۰ درصد افزایش یافت در حالی که اگر سازندگان مانع ورود سوداگران به بازار مسکن شوند می‌توانیم وضعیت بازار مسکن را متعادل‌تر کنیم.

او اظهار کرد: با ایجاد جو روانی جهت کاهش قیمت مسکن می‌توانیم امیدوار به رونق و تولید مسکن در کشور باشیم، ولی متأسفانه برخی از افراد غیرمتخصص با ارائه نظرات غیرکارشناسی سعی دارند جو روانی منفی در بازار مسکن ایجاد کنند.

عقبایی با اشاره به اینکه در کشور ۱۰ تا ۱۵ درصد از ساخت و ساز به صورت صنعتی است، گفت: بسیاری از سازندگان مسکن حدود ۹۰ درصد از تولیدات عمرانی خود را به صورت سنتی می‌سازند که این خود نقش موثری در کاهش عرضه و تقاضای مسکن دارد.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران افزود: باید سازندگان به جای ارائه نظرات کارشناسی در این حوزه به فکر صنعتی سازی مسکن و افزایش کیفیت ساخت و ساز باشند.

او با اشاره به اینکه اظهارات غیرواقعی، یکی از مهمترین موانع کاهش قیمت مسکن به شمار می‌رود، گفت: باید دولت و مسئولان مانع ورود افراد غیرکارشناس و فاقد صلاحیت به بازار مسکن شوند.

عقبایی تصریح کرد: بسیاری از کارشناسان و نمایندگان مجلس بار‌ها کاهش قیمت مسکن را تأیید کرده‌اند، اما برخی از افراد با دامن زدن به نظرات غیرکارشناسی سعی دارند پای سوداگران را به این بازار باز کنند.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران بیان کرد: هم اکنون بازار مسکن روند کاهشی به خود گرفته و در صورتی که برخی از انبوه سازان سعی کنند سود کمتری از معاملات خود دریافت کنند می‌توانیم شاهد بهبود و رونق بازار مسکن باشیم.

او اظهار کرد: برخی از سازندگان از سال گذشته واحد‌های مسکونی خود را نگه داشته‌اند تا بازار مسکن را به سمت گرانی هدایت کنند در صورتی که اگر در سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۱۰ میلیون تومان بود هم اکنون قیمت متوسط هر مترمربع به بیش از ۲۰ میلیون تومان رسیده بنابراین این افراد تنها قصد دارند جو روانی نامناسبی در این بازار ایجاد کنند.

عقبایی بیان کرد: نباید اجازه دهیم سوداگران به بازار مسکن ورود کنند، زیرا که تبعات آن تنها باعث کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن می‌شود.

او در پایان بیان کرد: نباید اجازه دهیم آب به آسیاب سوداگران مسکن ریخته شود چرا که ثبات و ریزش قیمتی که در شرایط کنونی بازار مسکن ایجاد شده تنها به دلیل خروج سوداگران از بازار مسکن است.

منبع:
yjc
نام:
ایمیل:
* نظر:
اخبار خودرو
جدیدترین قیمت خودروهای وارداتی

جدیدترین قیمت خودروهای وارداتی

برخلاف خودروهای داخلی که در هفته اخیر و تا به امروز شاهد افزایش چشمگیر قیمت آنان بوده ایم، بازار خودروهای وارداتی دوران آرامی را سپری می کنند و با مروری بر جدیدترین قیمت خودروهای وارداتی در 13 آبان ماه، می توانیم به ثبات قیمت آنان در بازار برسیم و نسبت به هفته گذشته تغییری در قیمت آنان احساس نشده است.
دستور عجیب برای ترخیصِ بدون مجوز ۱۰۰۰ خودرو

دستور عجیب برای ترخیصِ بدون مجوز ۱۰۰۰ خودرو

درحالی که وزارت صمت با پایان‌یافتن مهلت قانونی دولت برای ترخیص خودرو، دستور واردات قطعی ۱۰۴۸خودرو را صادر کرده، ظاهراً ۱۰۰۰دستگاه از این خودروها متعلق به یک شرکت است، ازطرفی هیئت دولت ترخیص را ممنوع کرده بود، آیا یک وزیر می‌تواند منع دولت را نقض کند؟
قیمت محصولات ایران خودرو

قیمت محصولات ایران خودرو

بازار خودروی کشور در هفته ای که گذشت، افزایش قیمت برخی از خودروهای فعال در بازار کشور را به همراه داشته است و علاوه بر خودروهای وارداتی، محصولات تولید داخل نیز در هفته گذشته عمدتا با افزایش قیمت همراه بوده اند.
عملکرد مزدا CX-30 و تسلا مدل ۳ در تست گوزن

عملکرد مزدا CX-30 و تسلا مدل ۳ در تست گوزن

به تازگی گروه km77.com یک تست گوزن جدیدی با حضور مزدا CX-30 و تسلا مدل ۳ ترتیب داده‌اند. این تست یکی از سخت‌ترین آزمون‌های ایمنی جاده برای خودروها است. در این تست که حضور ناگهانی یک شی، شخص یا حیوان را جلوی خودرو شبیه سازی می‌کند، راننده باید به سرعت از برخورد با آن مانع جلوگیری کند، در حالی که کنترل خودرو را هم از دست نمی‌دهد. خودروهای زیادی از این تست سربلند بیرون نیامده‌اند که از آن‌ها می‌توان به جگوارi-Pace اشاره کرد.
سهم هزینه نیروی انسانی در قیمت خودرو چقدر است؟

سهم هزینه نیروی انسانی در قیمت خودرو چقدر است؟

یکی از شرکت های قطعه سازی ادعا می کند که بیش از 800 هزار نفر در صنعت خودرو سازی و مجموعه‌های قطعه سازی مشغول به فعالیت هستند. با در نظر گرفتن پایه حقوق وزارت کار در سال چیزی حدود 30 هزار میلیارد تومان فقط حقوق و دستمزد این می شود که این موضوع کاملا غیر ممکن است.
پیش فروش خودروهای پژو 207 و پژو 206

پیش فروش خودروهای پژو 207 و پژو 206

به اطلاع کلیه مشتریان محترم و نمایندگیهای مجاز می رساند شرایط پیش فروش عادی شرکت ایران خودرو از ساعت 11 صبح روز سه شنبه مورخ 98/08/14 آغاز و تا زمان تکمیل ظرفیت و به شرح جداول پیوست و با توضیحات ذیل ارائه می گردد.
با صاحبان کارت سوخت مفقودی برخورد قضایی می شود

با صاحبان کارت سوخت مفقودی برخورد قضایی می شود

شهرام رضایی مدیر برنامه ریزی شرکت ملی پخش فرآورده های نفتی ایران اظهار داشت: استفاده از کارت های سوخت به صورت دائم به ویژه در شهرها و استان های مرزی پایش می شود و اگر همکاران ما متوجه استفاده از کارت سوخت در شهری به جز شهر محل سکونت مالک شوند و یا فردی به جز مالک در حال استفاده از آن است، این کارت به عنوان کارت مهاجر تلقی شده و باطل می شود.
سلامت
چرا کودکان چاق می‌شوند؟

چرا کودکان چاق می‌شوند؟

افزایش تصاعدی اضافه وزن و چاقی، کودکان و نوجوانان را نیز مانند بزرگسالان در معرض ابتلا به چربی خون، پرفشاری خون و گرفتگی سرخرگهای خون‌رسان به ارگان‌ها و اندام‌های حساس بدن قرار می‌دهد.
چرا کودکان چاق می‌شوند؟

چرا کودکان چاق می‌شوند؟

اضافه وزن و چاقی یکی از مشکلات بهداشتی - تغذیه‌ای در جهان و ایران بوده و تعداد افراد مبتلا به اضافه وزن و چاقی هم در کشورهای توسعه یافته و هم در کشورهای در حال توسعه از جمله کشور ما در حال افزایش است.
ورزشی
نگران تهدید پرسپولیس نیستم

نگران تهدید پرسپولیس نیستم

مدیرعامل باشگاه سپاهان ضمن ابراز خوشحالی از حضور محمدحسن انصاریفرد در باشگاه پرسپولیس گفت: از او انتظار دارم جلوی رفتار نادرست سرمربی تازه تیمش را بگیرد.
پرونده ویژه
ساخت و ساز‌های غیرکارشناسی بیمارستان‌ها صدای شهروندان را در آورد

ساخت و ساز‌های غیرکارشناسی بیمارستان‌ها صدای شهروندان را در آورد

کافی است سری به یکی از بیمارستان‌های تهران بزنید تا به وضوح شاهد پارک تعداد بسیاری از خودرو‌های متعلق به این بیمارستان‌ها در مقابل پارکینگ اهالی همجوار آن‌ها باشید، موضوعی که این روز‌ها صدای شهروندان این منطقه را درآورده است.
ادعای عجیب برای نجات دروازه غار به دست کودکان

ادعای عجیب برای نجات دروازه غار به دست کودکان

اینجا معتادان در کنار خیابان به خود سرنگ می‌زنند و در جلوی چشم زنان و کودکان بر کف خیابان در حالت منزجر کننده ای به سر می‌برند؛ آری اینجا منطقه هرندی یا همان دروازه غار است محله‌ای که سالهاست در آتش اعتیاد و انواع آسیب‌های اجتماعی می‌سوزد.
به فکر جیب خود هستید یا رفاه حال شهروندان/ تاکسی‌های اینترنتی ۲ درصد از کرایه خود را به شهرداری می‌پردازند

به فکر جیب خود هستید یا رفاه حال شهروندان/ تاکسی‌های اینترنتی ۲ درصد از کرایه خود را به شهرداری می‌پردازند

چند سالی است که تاکسی اینترنتی به عنوان یکی از طرح‌ها و امکانات پرمخاطب در کلانشهر‌ها و به ویژه پایتخت کشور اجرایی شده و در این میان نظارت بر تاکسیرانی و هم تنظیم بازار تاکسیرانی و تاکسی‌های اینترنتی بر عهده شورای شهر و شهرداری است اما باید دید با توجه به اختلاف ها و کشمکش ها هدف نظارت است یا پر شدن جیب خود.
بررسی طرح تأمین مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد در پایتخت

بررسی طرح تأمین مسکن اجتماعی برای اقشار کم درآمد در پایتخت

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در جلسه ای که به منظور بررسی طرح تأمین مسکن اجتماعی در پایتخت برگزار شد، از افزایش نرخ حاشیه نشینی در پایتخت و انتقال ناگزیر برخی از گروه های اجتماعی و اقتصادی شاغل در تهران به سکونتگاه های پیرامون شهر خبر داد.
تمامی امور عمرانی و زیربنایی شهرها و روستاها مرتبط با معاونت عمرانی است

تمامی امور عمرانی و زیربنایی شهرها و روستاها مرتبط با معاونت عمرانی است

نشست رئیس، معاونین و مدیران کل سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور با دکتر رحمانی فضلی وزیر کشور، به مناسبت هفته دولت و به منظور ارائه گزارش عملکرد و برنامه های این سازمان، ظهر امروز شنبه 2 شهریور ماه در محل وزارت کشور برگزار شد.
آرشیو
آخرین اخبار
ورزشی
سلامت
خودرو
استان ها
پربازدید
پربحث
پرطرفداترین اخبار
تازه‌های شبکه‌های اجتماعی
مداحی میثم مطیعی در سال ۷۶

مداحی میثم مطیعی در سال ۷۶

عکسی که در صفحه اینستاگرامی میثم مطیعی به مناسبت روز دانش آموز از وی در حال نوحه‌خوانی در میان دانش آموزان مدرسه راهنمایی جهاد منتشر شده را مشاهده می‌کنید.
آرشیو
معرفی‌نرم افزارهای‌کاربردی
جاسوسی در اینستاگرام ممنوع

جاسوسی در اینستاگرام ممنوع

چندی پیش بود که اینستاگرام تصمیم گرفت بخش فالووینگ را از برنامه خود حذف کند، زیرا عقیده داشت که این بخش اطلاعات زیادی از فعالیت‌های دوستان و خانواده افراد را در اختیار کاربران می‌گذاشت. همچنین بسیاری از افراد هم نمی‌دانستند که فعالیت‌های آن‌ها به این شکل در این بخش نمایش داده می‌شود.
آیا طراحی

آیا طراحی "آیفون ۱۲" انقلابی خواهد بود؟

حدود دو ماه پیش شرکت "اپل" از سری جدید گوشی‌های هوشمند خود به نام‌های آیفون ۱۱، ۱۱ پرو و ۱۱ پرو مکس رونمایی کرد اکنون تصاویری منتشر شده است که کاربران احتمال می‌دهند سال ۲۰۲۰ گوشی‌های جدید این شرکت یعنی "آیفون ۱۲" این گونه خواهند بود.
هوش مصنوعی برای تشخیص سرطان

هوش مصنوعی برای تشخیص سرطان

شرکت مایکروسافت قصد دارد با همکاری یک شرکت هندی، یک الگوریتم مبتنی بر هوش مصنوعی ارائه دهد که از عهده تشخیص زودهنگام سرطان برمی‌آید.
اینترنت ملی روسیه اقدام دفاعی در برابر غرب

اینترنت ملی روسیه اقدام دفاعی در برابر غرب

روسیه از هفته گذشته قانون اینترنت ملی را اجرا کرد. این کشور اعلام کرده برای حفظ سرویس رسانی و امنیت سایبری، اینترنت ملی را اجرا می کند و احتمالا کشورهای دیگر از روسیه پیروی کنند.
بررسی درآمد دولت از اپراتورهای موبایل

بررسی درآمد دولت از اپراتورهای موبایل

باتوجه به اینکه بر اساس قانون اپراتورهای موبایل موظف هستند بخشی از درآمد خود را به دولت اختصاص دهند پیش بینی می شود که با پایان «وس»، سهم دولت نیز از این درآمد کاهش یابد.
آرشیو
تیتریاب
فیلم
۱
فیلم های دیگر
نقد راهبردی
مدیریت شهری و شوراها از لحاظ قانونی موجودی فاقدبال براى پرواز است

مدیریت شهری و شوراها از لحاظ قانونی موجودی فاقدبال براى پرواز است

در یک قیاس کلی شاید بتوان ارتباط میان شورای شهر و شهرداری را به ارتباط میان مجلس و دولت تشبیه کرد هر چند که وجوه افتراقی میان این ارکان زیاد است. مثلا نمایدگان مجلس باید به اعضای هیات دولت رای اعتماد دهند و از ابزارهای گوناگونی چون تذکر، سوال، استیضاح و ... برای اعمال نظارت بر عملکرد دولت برخوردار هستند. اما شورای شهر فقط می‌تواند به شهردار رای دهد.
مسعود سریع‌القلم

مسعود سریع‌القلم

توسعه پایدار شهری ضامن توسعه کشور
بین‌الملل
آمریکا دیگر شهرک‌سازی‌ها را خلاف قانون بین‌الملل نمی‌داند

آمریکا دیگر شهرک‌سازی‌ها را خلاف قانون بین‌الملل نمی‌داند

در ادامه سیاست‌های حمایتگرانه آمریکا در قبال رژیم صهیونیستی که اجازه قدرت‌نمایی بیشتری به این رژیم در برابر فلسطینی‌ها می‌دهد، وزیر خارجه آمریکا اعلام کرد، کشورش دیگر شهرک‌سازی اسرائیلی در کرانه باختری را برخلاف قانون بین‌الملل نمی‌داند.
جنبش اعتراضی علیه نظام سرمایه‌داری در فرانسه یک ساله شد

جنبش اعتراضی علیه نظام سرمایه‌داری در فرانسه یک ساله شد

جنبش اعتراضی علیه نظام سرمایه‌داری در فرانسه و سیاست های دولت «امانوئل مکرون» رئیس جمهوری این کشور امروز به یک سالگی خود رسید؛ جنبشی که با حدود ۲۸۲هزار نفر در ۱۷نوامبر سال میلادی گذشته آغاز شد و هنوز به حیات خود ادامه می دهد.
حمله جدید رژیم صهیونیستی به غزه

حمله جدید رژیم صهیونیستی به غزه

ارتش رژیم صهیونیستی صبح امروز (شنبه) حملات هوایی را به شمال غزه انجام داد و اعلام کرد، اهدافی وابسته به حماس را هدف گرفته است، در مقابل رسانه‌های رژیم صهیونیستی گزارش دادند، ۹ شهرک‌نشین در پی شلیک موشک‌هایی از غزه به بئر السبع مصدوم شدند.
مشکل راهبردی اتحادیه اروپا لو رفت!

مشکل راهبردی اتحادیه اروپا لو رفت!

رئیس شورای اروپا مدعی است روسیه چالش راهبردی اتحادیه اروپا است و نباید با طناب رئیس‌جمهوری فرانسه که خواستار تغییر رویکرد نسبت به مسکو است؛ به چاه افتاد.
آرشیو
جدیدترین اخبار شهرداری تهران
آرشیو