به گزارش تیتر شهر: محمد سالاری در جریان قرائت گزارش کمیسیون شهرسازی و معماری درباره لایحه اصلاحی مصوبه برج باغ ها در جلسه یکصد و بیست و پنجم شورای شهر تهران با بیان این مطلب افزود: مصوبه برج باغها برای سال 83، است و در سال 86 که طرح جامع راهبردی تصویب شد این مصوبه به آن طرح پیوست داده شد.
وی ادامه داد: دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری مصوب سال 84 بوده است و در شورای دوم به تصویب رسیده است و در سال 91 طرح تفصیلی ابلاغ شد.
عضو شورای شهر تهران با تاکید بر اینکه باید تصمیمگیری در مورد نحوه بارگذاری بر اساس طرح تفصیلی باشد، بیان کرد: مصوبه برج باغ همان 9 طبقه معروف است که سال 91 بر اساس طرح تفصیلی این موضوع ابلاغ شد تا اینکه در سال 96 شورای پنجم به کل مصوبه برج باغها را لغو کرد.
وی با اشاره به اقدام خوب حناچی شهردار تهران در خصوص لغو مصوبه مذکور یاداور شد: اعضای شورای شهر توانستند گزارش خوبی ارائه و امکانسنجیهایی در خصوص آسیبشناسی در برج باغها ارائه کنند. بر ای ناساس از ابتدای سال 87 تا 96، 493 پلاک باغ به وسعت حدود 128 هکتار مجوز داده شده است و بیشتر پروانهها در منطقه یک و کمترین پروانه در منطقه مرکزی صادر شده است.
محمد سالاری با بیان اینکه متوسط پروانهها 35 درصد بوده است، تاکید کرد: این در حالی است که مصوبه برج باغها اجازه سطح اشغال 30 درصد بوده است و برخی جاها تا 40 درصد هم پیشرفت کرده است و همین موضوع باعث از بین رفتن باغات شده است.
وی با اشاره به اینکه درآمدی که شهرداری از این راه کسب کرده است 1200 میلیارد تومان بوده است، گفت: شورای پنجم در اسفند سال 96 مصوبه برج باغها را لغو کرد و پروانهای صادر نشد و قرار شد که شورا طرح جایگزین بیاورد. طرحی ارائه شد اما تضارب آرا شکل گرفت و قرار شد در نهایت یک لایحه اصلاحی آورده شود.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر با اشاره به اینکه جمعبندی لایحه در دو کمیسیون معماری و سلامت و با حضور شهرداری انجام شده است، افزود: قرار شد از باغات به هم پیوسته حد نصاب 10 هزار مترمربع باشد این در حالی است که در گذشته 2 هزار مترمربع بوده و باغات پراکنده 5 هزار مترمربع باشد.
به گفته این عضو شورای شهر تهران؛ دستورالعمل ماده 14 قانونگذار اختیار را به شخص وزیر شهرسازی داده و در دوره گذشته وزیر این اختیار را به شورای عالی شهرسازی داده است.
وی با بیان اینکه در مساحت 500 تا 3 هزار متر سطح اشغال 15 درصد، تعداد طبقات 2 و حداکثر تراکم 30 درصد است و در مساحت 3 هزار تا 5 هزار مترمربع سطح اشغال 15 درصد، 3 طبقه و تراکم 45 درصد است، ادامه داد: مساحت تا 5 هزار مترمربع سطح اشغال 15 درصد، تعداد طبقات 3 و تراکم 45 درصد است و مازاد بر 5 هزار متر سطح اشغال 10 درصد و طبقات 3 و تراکم 30 درصد باشد.
محمد سالاری با اشاره به اینکه در بخش مازاد بر تراکم اختلافی بین دو کمیسیون وجود دارد، بیان کرد: نحوه ساختوساز در اراضی صنعتی و کارگاهی بهاین صورت است که باغ مزروعی باشد حداکثر 2 طبقه و 30 درصد خواهد بود و در اراضی کشاورزی داخل محدوده شهر و نحوه تبدیل به باغ نصاب تفکیک اراضی مزروعی آبی 10 هکتار و اراضی مزروعی دیم 20 هکتار است.
وی با بیان اینکه باید مسیر ویژهای برای باغات تشکیل شود، یادآورشد: تشکیل کمیته فنی باغ، لغو تمامی دستورالعملهای طرح تفصیلی مغایر با این مصوبه و عملکردهای پیشنهادی در مجاز جهت استقرار در باغات است و باید مالکان باغات احساس برد - برد داشته باشند.
به اعتقاد وی؛ مردم در شهرداری بعد از لغو مصوبه باغات برج باغها بلاتکلیف هستند. بعد از لغو افرادی عوارض داده و تشکیل پرونده دادند.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران تاکید کرد: 473 پرونده باید تعیین تکلیف شود و 435 مورد درخواست تخریب و نوسازی است و 38 پرونده درخواست تغییر به نقشه و تمدید پروانه دادهاند.