به گزارش تیتر شهر؛ یکی از منابع درآمدی شهرداری
ها، تخلفاتی است که به جریمه تبدیل می شود از این رو هر تخلفی در شهرسازی، روزی به
جریمه ای مبدل می شود و راه را برای ادامه تخلفات باز می گذارد. اما کمیسیون ماده
100 که متولی بررسی تخلفات است در چه شرایطی قرار دارد؟ اساسا وظایف این کمیسیون
چیست؟
مالکین اراضی واملاک واقع در محدوده خدماتی باید قبل از ساخت وساز از
شهرداریها پروانه ساختمان بگیرند و شهرداری موظف است از عملیات های ساختمانی بدون
پروانه یا خلاف پروانه بوسیله ماموران خود در زمین محصور یا غیر محصور جلوگیری
کنند؛ در این راستا چنان چه تخلفی صورت بگیرد در این کمیسیون بررسی می شود و دو
رای قلع و قمع ساختمان و یا پرداخت جریمه دو رایی است که هر مالکی باید منتظر آن
باشد. در این ارتباط اگر بخواهیم نگاهی به وظایف اصلی و ذاتیکمیسیون ماده ۱۰۰
شهرداریبه شرح ذیل می باشد، می توان به موارد ذیل اشاره کرد؛ ۱- رسیدگی به تخلف نحوه استفاده از اماکن مسکونی به استناد تبصره بند ۲۴
ماده ۵۵ قانون شهرداریها، شهرداری مکلف است در شهرهایی که نقشه جامع شهر تهیه شده، نوع استفاده از
ساختمان را در پروانه ساختمانی قید کند. ۲- رسیدگی به کلیه تخلفات ساختمانی از قبیل احداث بنای بدون پروانه یا
زائد بر پروانه، احداث بنای زائد بر تراکم مجاز، تخلفات مربوط به عدم استحکام بنا،
عدم رعایت اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی.
اما قوانین ماده 100 چه می گوید؟
براساس تبصره ی ۱ تا ۸ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها، مواردی مانند عدم
اخذ پروانه ساخت و ساز، شروع به ساخت بدون اخذ پروانه ساخت، عدم تأمین پارکینگ،
تجازو به حریم عمومی، اضافه بنا، کسری بنا و تخلفات ساختمانی دیگر، در صلاحیت این
کمیسیون قرار دارد.
بعلاوه در صورتی که مالکان برای ساخت و سازهای خود از شهرداری پروانه
اخذ نکرده باشند و اساس قانون، شهرداری الزام دارد که نسبت به جلوگیری از این گونه
ساخت و سازهای غیرمجاز اقدام کند و پرونده را به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارجاع
دهد.
صلاحیت محلیکمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری چقدر تضمین شده است؟
در مورد صلاحیت محلی شهرداری نیز می توان گفت کهکمیسیون ماده ۱۰۰شهرداریمحل
تشکیل می شود و رسیدگی به تخلفات واقع شده در محدوده همان شهرداری را برعهده دارد
بالتبع اگر در نقاطیشهرداریوجود نداشته باشد رسیدگی به تخلفات در
صلاحیت کمیسیون ماده ۹۹ استانداری خواهد بود.
اما در این راستا انتقاداتی به این کمیسیون وارد است. در این رابطه
زهرا نژاد بهرام، عضو هیئت رئیسه شورای شهر تهران گفت: كاركرد شهرداري در
مديريت شهري اجرا است؛ از این رو مسووليت نظارت برصدور آراء و اجراي آن ها
بر عهده ستاد است.
وی افزود: نظارت بر آراء، عزم جدی برای جلوگیری از وقوع
تخلف و بهسازی امور مربوطه در شعب ماده۱۰۰ بخشی از اهداف اساسی ما را شامل می شود.
به گفته نژادبهرام، پيش
نويس طرح ارسالي از سوی شهرداری به كميسيون زير بنايي دولت در خصوص كاهش
تخلفات بايد مورد ارزيابي مجدد قرار بگيرد.
در این رابطه نیاز است مواردی مورد بررسی قرار بگیرد که چگونه تخلفات
ناشی از ساخت و ساز به یکباره در این کمیسیون ها به جریمه تبدیل می شود که این امر
با اهداف مدیریت شهری طی سال های اخیر که مقابله با شهر فروشی است تناقض جدی دارد.