به گزارش تيتر شهر بعد از خروج امريكا از برجام و
از سرگيري مجددد تحريم ها عليه ايران، نگراني ها نسبت به آينده اقتصادي كشور
افزايش يافته است. قطعا تحريم ها در بخش هاي مختلف اقتصادي كشور تاثيرگذارند اما
اين كه بر اثر تحريم ها، وضعيت شهر ،بودجه شهرداري و نيز سرمايه گذاري هاي خارجي
در حوزه شهری دچار چه تغييراتي مي شود،موضوعي كه كارشناسان برسر آن اختلاف نظر
دارند.از آن جا كه بيشترين درآمد شهرداري از محل فروش مجوزهاي ساخت و ساز و به
تعبيري ديگر تراكم فروشي است بسياري معتقدند با تغيير شرايط برجام و ركود چندباره
بازار مسكن درآمدهاي شهرداري از اين محل كاهش مي يابد. اما برخي كارشناسان معتقدند
خروج آمريكا از برجام تاثيرچنداني بر ساخت و ساز مسكن ندارد زيرا بسياري از مواد
اوليه مسكن توليد داخل است و وارداتي نيست.
جهش شدید بهای تمام شده خدمات شهری با تشدید تحریم
ها
اين در حالي است كه حجت اله ميرزايي معاون توسعه و
برنامه ريزي شهري شهرداري معتقد است ؛بازگشت تحریمها منجر به جهش شدید بهای تمام شده
خدمات شهری میشود، به گفته او در شرايط تحريم اخذ تسهیلات در اثر جهش نرخ سود و افول
قدرت وامدهی بانکها دشوارتر شده و به علت کسری بودجه شهرداری مجبور میشود به سمت
درآمدهایی نظیر تغییر کاربری روی بیاورد. همچنین برخی از سرفصلهای درآمدی شهرداری
نظیر قیمتهای منطقهای املاک و مخارج محاسبه مالیات و ارزش افزوده نيز افزایش مییابد.
هر چند این افزایش پاسخگوی رشد سریع مصارف بودجه شهرداری نخواهد بود.
طي دهه هاي گذشته شهر فروشي مهم ترين منبع درآمد
شهرداري تهران بوده است و شهرداران تهران به ويژه در زمان قاليباف بيشترين ميزان
شهر فروشي را انجام دادند كه نتيجه آن از بين رفتن تعداد بيشماري از باغ هاي تهران
و تبديل آن هابه برج بود. همچنين برج ها در فضاهايي مجوز ساخت گرفتند كه در شرايط
عادي نيز براي شهروندان ايجاد مشكل كرده اند. در مجموع به دلیل این سیاست اشتباه تهران
طي سال هاي گذشته بخش عظيمي از ريه هاي تنفسي خود را از دست داد.
یکی از حوزه هایی که بی شک تحت تاثیر تحریم ها
قرار می گرد، حوزه حمل و نقل عمومی است .به گفته مجید فراهانی رییس کمیته بودجه و نظارت
شورای شهر معاونت برنامه ریزی گزارش خوبی مبنی بر اینکه تأثیرات تحریمها بر
شهرداری تهران چه خواهد بود و چه خواهد شد، تهیه کرده است. در آن گزارش نشان داده
شده است که این امر بی تأثیر نخواهد بود به خصوص که برخی خریدهای خارجی ما در این
حوزه که تأمین واگن است، تحت تأثیر قرار خواهد گرفت اما بگونهای نخواهد بود که این
تأثیر موجب شود که حملونقل عمومی تهران به شکست بیانجامد تنها مدت زمان و هزینه
کار بیشتر میشود اما متوقف نخواهد شد.
کاهش درآمدهای ناشی از تراکم فروشی در بودجه 97
زماني كه محمدعلي نجفي مديريت تهران را بر عهده
گرفت، عنوان كرد كه ديگر شهر تهران جايي براي فروش ندارد و بايد به فكر جايگزيني
براي منابع درآمدی شهرداري باشند. نجفي اين كار را با كاهش درآمدهاي ناشي از ساخت
وساز در بودجه سال 97 آغاز كرد. هر چند به طور مشخص منابع جايگزيني براي شهر فروشي
مشخص نشد اما كاهش درآمدها از اين راه نقطه آغازي براي كاهش شهرفروشي در تهران
بود. ضمن اين كه به دليل ركود در بازار مسكن و كاهش ساخت و سازها چاره ديگري جز
اين هم نداشتند.هر چند در سال 97آمارجديدی در خصوص تعداد پروانه هاي ساخت منتشر
نشده اما درنخستین نشست کمیسیون شهرسازی و معماری کلانشهرهای کشور خبر رکود صدور پرونده
های ساختمانی در فروردين ماه سال جاري مطرح شد.
حال بايد ديد با كاهش درآمدهاي ناشي
از ساخت و ساز و نیز خروج آمریکا از برجام که منجر به بازگشت ها تحریم ها خواهد شد
آيا شهردار جديد تهران راه حل مناسبي بر درآمدزايي دارد و موفق مي شود از راه هاي
جايگزين ميزان درآمد شهرداري كه به تعبيري ورشكسته شده است را افزايش دهد يا این
که تحت تاثیر برجام رو ز به روز بر میزان ورشکستگی اش افزوده می شود؟.