راهکار شهرداری تهران برای خانه های خالی پایتخت مشخص شد:
آمارهای شهرداری تهران نشان می دهد که در تهران 490 هزار خانه خالی از سکنه وجود دارد که این رغم معادل 10 درصد از خانه های مسکونی این کلانشهر است. این در حالی است که معاونت توسعه و برنامه ریزی و امور شوراهای شهرداری تهران در حال بررسی طرحی است که بتواند با تغییر کاربری موقت و دائم این خانه ها و یا با افزایش مالیات شهری خانه های خالی در درجه اول برای خود کسب درآمد کند و در گام بعدی تکلیف این املاک را مشخص کند.
کد خبر: ۶۲۷۶۳
تاریخ انتشار: ۴۱ : ۱۶ - ۲۳ بهمن ۱۳۹۶
تغییر کاربری موقت یا دائم و اخذ مالیات بیشتر/تغییر مفهوم شهرفروشی به فروش روح شهر در دوره جدید شهرداری تهران
آمارهای شهرداری تهران نشان می دهد که در تهران 490 هزار خانه خالی از سکنه وجود دارد که این رغم معادل 10 درصد از خانه های مسکونی این کلانشهر است. این در حالی است که معاونت توسعه و برنامه ریزی و امور شوراهای شهرداری تهران در حال بررسی طرحی است که بتواند با تغییر کاربری موقت و دائم این خانه ها و یا با افزایش مالیات شهری خانه های خالی در درجه اول برای خود کسب درآمد کند و در گام بعدی تکلیف این املاک را مشخص کند.

به گزارش تیتر شهر: هر چند شهرداری تهران در این دوره سعی دارد تا ازشهر فروشی پرهیز کرده و راه های درآمدی پایداری را برای خود ترسیم کند، اما در قالب طرحی که از یک مدل موفق انگلیسی برداشت شده است، شهرداری تهران تصمیم دارد تا به بخش خانه های خالی شهر تهران نیز نفوذ کرده و با تفاهمی که با مالک می کند، یا تغییر کاربری موقت یا دائم را برای این خانه ها در نظر بگیرد و یا مالیات شهری ای که هر ماه بر میزان آن افزوده می شود را برای این املاک تعیین کند تا هم به قول مدیران شهری تکلیف این خانه های خالی مشخص شود و هم درآمد شهرداری از این محل به عنوان درآمد پایدار بیشتر شود.

این در حالی است که تغییر کاربری املاک مسکونی به اداری و تجاری که در یک دهه اخیر مالکان با پرداخت عوارض آن در برخی از مناطق شهر تهران انجام دادند، تنها نتیجه ای که در بر داشت خالی شدن برخی از مناطق مرکزی از سکنه و شب مردگی بود.

این اقدام شهرداری حتی باعث مهاجرت شهروندانی شد که ترجیح دادند برای حفظ امنیت خود و خانواده شان از این مناطق بروند و به جای آن ملک خود را حتی برای کسب درآمد بیشتر نیز شده با تغییر کاربری به اداری و یا تجاری تبدیل کنند.

اولین پیامد اجرای این طرح در مناطق مرکزی شهر به ویژه 6،7،3 و 12 این بود که در ساعات اوج سفر به دلیل عدم تامین زیرساخت های شهری در محدوده های مسکونی شبکه معابر این مناطق با مشکل ترافیک روبه رو می شدند و در شب هنگام که ادارات و مراکز دولتی تعطیل می شوند؛ املاک مسکونی حس امنیت خود را در این محدوده ها از دست می دادند و از همه مهمتر این محدوده ها به ویژه در مناطق مرکزی شهر مانند منطقه 12 به مناطق بی دفاع شهری برای رشد آسیب های اجتماعی تبدیل می شد.

در واقع شهرداری تهران با اجرای طرح تغییر کاربری هم ماهیت شهری و محدوده های مسکونی که روح زندگی در آن در جریان است را از بین می برد و برخی از محدوده های شهری را تبدیل به محدوده های غیر قابل زندگی تبدیل می کرد و از سوی دیگر  این اقدام مدیریت شهری که باعث افزایش درآمد برای این مجموعه می شد؛ تبدیل به کانونی برای رشد آسیب های اجتماعی تبدیل می کرد.

تغییر کاربری موقت یا دائم و اخذ مالیات بیشتر/تغییر مفهوم شهرفروشی به فروش روح شهر در دوره جدید شهرداری تهران

در حال حاضر عملکرد این دوره مدیریت شهری تهران نشان می دهد که برای جبران کسری بودجه خود در نظر دارد که بر شعار خود یعنی عدم شهر فروشی پایبند باشد. به عبارت ساده تر شهرداری در این دوره می خواهد به تمام منتقدان و شهروندان ثابت کند که در مدت 4 سالی که اداره این کلانشهر را برعهده دارند، به هیچ عنوان به سمت تراکم فروشی و واگذاری پروانه های ساختمانی خارج از قاعده نرود. اما هیچ وقت تضمینی به شهروندان و پایتخت نشینان نداده است که زمانی که با اجرای آئین نامه های در خصوص عدم فروش هلوگرام و تراکم فروشی بخش قابل توجهی از درآمد خود را از دست می دهد، راهکار دیگری در این حوزه که همان تغییر کاربری املاک مسکونی به اداری و تجاری است را اجرایی نکند.

به جرات می توان گفت که شهرداری تهران با اجرای این طرح هر چند مانع از شهرفروشی- البته در ظاهر – می شود اما در باطن و در طول یک دوره 4 تا 10 ساله روح زندگی در شهر را از پایتخت نشینان خواهد گرفت و این اتفاق در طولانی مدت اثرات مخربی به مراتب بدتر از شهر فروشی در تهران دارد.

در واقع اگر این طرح شهرداری تهران اجرایی شود در آینده ای نه چندان دور بیشتر مناطق شهر تهران به ویژه مناطق برخوردار و مرکزی تنها به مراکز تجاری و اداری تبدیل خواهد شد و سکونت شهروندان از این محدوده ها به مناطق دیگر و یا اطراف پایتخت منتقل خواهد شد.

البته اجرای این طرح یک پیامد دیگری نیز دارد، افزایش قیمت املاک در برخی از مناطق به دلیل کاربری تجاری و اداری که با مجوز شهرداری تهران پیدا می کند، باعث می شود که در آینده حتی یک تهرانی امکان خرید خانه را از دست می دهد.

البته شاید شهرداری تهران به این مساله فکر کرده باشد ک هبا ساخت مسکن اجتماعی در زمین های شهری و دولتی امکان خرید خانه را برای تهرانی ها فراهم می کند، اما همین طرح که با حمایت دولت تحت عنوان طرح بازآفرینی شهر امید در حال اجراست در واقع شیوه تکامل یافته ایجاد محوده های مسکونی بدون روح محله به مانند طرح نواب خواهد بود.

اینکه شهرداری تهران به فکر کسب درآمدهای پایدار در تهران است اما آیا باید روح شهر را از این کلانشهر بگیرد و این کلانشهر را تبدیل به یک شهر اداری و تجاری کند؟

تغییر کاربری موقت یا دائم و اخذ مالیات بیشتر/تغییر مفهوم شهرفروشی به فروش روح شهر در دوره جدید شهرداری تهران

در حال حاضر کارشناسان شهرداری تهران در حال مطالعه هستند تا تجربه های موفق جهانی را که اتفاقا این بار یک الگوی انگلیسی است در تنظیم بازار مسکن شهری در پایتخت اجرا کنند.
حجت میرزایی بر این باور است که این طرح با شعار«ضد احتکار مسکن» قرار است بعد از مطالعه و بومی سازی در تهران اجرایی شود.

آنطور که معاون شهردار تهران اعلام کرده تغییر کاربری املاک خالی از سکنه به شکل دائم و یا موقت بر اساس منطقه ای که ملک در ان قرار گرفته تعیین می شود.

هر چند دولت دو سال قبل تصمیم گرفت تا طرح افزایش مالیات بر خانه های خالی را که در مجلس تصویب شده بود را اجرایی کند، اما به دلایل نامعلومی این طرح فرصت اجرایی شدن پیدا نکرد و اکنون وزارت اقتصاد و دارایی درصدد است تا دلایل عدم اجرای این قانون را بررسی کند. البته در همان گام مطالعاتی کارشناسان وزارت اقتصاد و دارایی به این نتیجه رسیده اند که مهمترین دلیل عدم اجرای این قانون عدوم وجود سامانه مربوط در وزارت راه و شهرسازی و تعیین نرخ پایین مالیات است.

به گونه دیگری نیز می توان وضعیت خانه های خالی را بررسی کرد. در یک دهه گذشته شهرداری تهران با اعطای مجوزهای بسیاری برای ساخت و ساز قاعده بازار مسکن را برهم زد. با افزایش ساخت و ساز به ویژه در مناطق برخوردار مانند 1،2،3،4،5،6 باعث شد تا ساخت مجموعه های آپارتمانی بیشتر از تقاضای مسکن مردم باشد. البته بیشتر این اتفاق در املاک کلنگی و فرسوده روی داد که با تجمیع خانه ها و افزایش تراکم و طبقات سهمی که به سازندگان و سرمایه گذاران از تعداد واحدهای مسکونی می رسید، با توجه به تورمی که در قمیت ملک در سال های اخیر در شهر تهران ایجاد شده بود از یک سو و از سوی دیگر قدرت خرید شهروندان نیز پایین آمده بود؛ بسیاری این واحدهای مسکونی خالی از سکنه باقی بماند.

البته در این میان بودند سرمایه گذاران بزرگی که واحدهای آپارتمانی را که در مناطق بالای شهر ساخته بودند، با خالی نگاه داشتن آن تصمیم داشتند تا در فرصت مناسبی که بازار مسکن رونق می گیرد، با قیمت بیشتری به فروش برسانند. 

با توجه به این رویکرد اشتباده شهرداری در دوره گذشته، مدیران شهری در این دوره تصمیم دارند تا از عدم مدیریت شهرداری تهران بر بازار مسکن کمال استفاده مالی را بکنند. به این صورت که با تغییر کاربری هم کسری بودجه خود را تامین می کنند و هم این املاک خالی از سکنه با یک تغییر کاربری کوچک به کار گرفته می شود و دراین صورت در آمارهای دولتی می توانند به این مساله ببالند که این قانون باعث شد تا خانه های خالی از سکنه شهر تهران نیز از شرایط قبلی خود بیرون بیاید.

البته در این میان باید سهم دولت نیز مشخص شود. در واقع با همسو بودن دولت و شهرداری دراین دوره و صد البته مشکلات مالی ای که دولت و شهرداری با ان روبه رو هستند؛ قانون مالیات خانه های خالی می تواند بخشی از مشکل منابع مالی این دو نهاد را حل کند.

به همین دلیل در گام اول معاونت توسعه و برنامه ریزی و امور شورای شهرداری تهران در نظر دارد تا خانه های خالی از سکنه را در مناطق مختلف تهران شناسایی کند.

جالب است بدانید که در کشور انگلیس برای تعیبین تکلف خانه های خالی از مالکانی که خانه های انها بدون سکنه است «شارژشهری» دریافت می کنند. در واقع اخذ شارژ شهری واقعی یکی از اشکال کنترل نسبت عرضه و تقاضا در عمده شهرهای توسعه‌یافته دنیا است؛ به این معنا که مالکان باید عوارض شهری سالانه را بر اساس نسبتی از قیمت روز ملک بپردازند. این نسبت در شهرهای بزرگ دنیا حدود یک درصد تعیین شده و به واسطه آن مالکان ناگزیر خواهند بود برای تامین بهای عوارض پرداختی، ملک خود را اجاره داده، بفروشند یا خود از آن استفاده کنند.  به عبارت ساده تر شارژ شهری به منزله یک «سپر ضد سوداگری» عمل می‌کند.

بررسی ها نشان می دهد که در تهران عوارض شهری از املاک حدود ۰۲درصد ارزش روز ملک است که رقم بسیار ناچیزی است. ضمن اینکه مالکان هیچ تکلیفی در پرداخت منظم سالانه این عوارض به شهرداری ندارند و عمدتا زمانی که قصد فروش ملک را داشته باشند، عوارض معوق و جرایم آن را که رقم نازلی است، یکجا می‌پردازند.

تغییر کاربری موقت یا دائم و اخذ مالیات بیشتر/تغییر مفهوم شهرفروشی به فروش روح شهر در دوره جدید شهرداری تهران

راهکار دوم شهرداری در این زمینه ایجاد فروشگاه شهرداری است این مجموعه ها در تمام مناطق شهری ایجاد می شود و کار این فروشگاه ها شناسایی خانه های خالی است.  در حال حاضر در کشور انگلیس شهرداری از خانه های خالی مالیات شهری اخذ می کند که پایه آن نیز بهای روز ارزش املاک است. ارزش روز ملک نیز از سوی کارشناسان مدیریت شهری تعیین می‌شود.

در این کشور واحدهای مسکونی که بیش از ۶ ماه خالی باشد، مشمول ۵۰ درصد از مالیات شهرداری می‌شود و بعد از ۱۲ ماه این مالیات تا ۱۰۰ درصد افزایش می‌یابد. البته در انگلیس برخی خانه‌های خالی شامل خانه فردی که برای مراقبت و نگهداری فرد دیگری خالی باشد؛ خانه فردی که به دلیل بستری شدن در بیمارستان خالی باشد؛ خانه‌ای که به دلیل قرار داشتن در دوره انتظار تخریب خالی است؛ خانه‌ای که به دلیل مشکلات مربوط به اجازه سکونت همچون مسائل ارثی خالی باشد و نیز خانه‌ای که پلمب شده از پرداخت مالیات مستثنی هستند.

خانه‌های خالی شامل خانه‌ای که به رغم عرضه فعال آن به بازار برای فروش یا اجاره، به مدت کمتر از دو سال خالی باشد و خانه خالی که تحت تعمیرات عمده باشد تا حداکثر ۵۰ درصد مشمول تخفیف هستند. به رغم اینکه نسبت خانه‌های خالی به کل موجودی مسکن در شهرهای بزرگ اروپایی به‌طور میانگین ۱۰ درصد است، انگلیس با بهره‌گیری از این روش‌ها توانسته عملکرد موفقی را رقم بزند و این نسبت در انگلیس ۷ واحد درصد کمتر از میانگین اروپا است. در حال‌حاضر کل موجودی مسکن انگلیس ۲۷ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد است که ۱۰۰ هزار واحد از این تعداد معادل ۳ درصد، خالی است.

 اکنون شهرداری از روی فیش عوارض نوسازی و ... توانسته تا حدودی وضعیت خانه های خالی را در تهران شناسایی و بررسی کند اما این اطلاعات کافی نیست و نیاز به بررسی های بیشتر دارد و نیاز است سایر سازمان های خدمات رسان مانند آب، گاز، برق و ... نیز در این زمینه همراه شهرداری تهران شود.

براوردهای اولیه شهرداری تهران نشان می دهد که اگر این طرح در تهران فرصت اجرایی شدن پیدا کند، 4 تحول بزرگ در این کلانشهر روی می دهد؛ اول اینکه مشکل کمبود عرضه واحدهای اداری حل می شود. در واقع با این طرح شهرداری می خواهد اعتراض خود را به نحوی مدیریت شهردار سابق تهران که علاقه زیادی به اعطای مجوز مال سازی داشت را نشان دهد و البته تعادلی بین اماکن تجاری با اداری ایجاد کند!

دومین تحول این است که جلوی تغییر کاربری غیر رسمی املاک مسکونی را به اداری و کارگاه های تولیدی می گیرد. آمارهای شهرداری تهران نشان می دهد که در حال حاضر در بیشتر مناطق تهران املاک مسکونی بدون اطلاع شهرداری به اداری و یا کارگاه های تولیدی تبدیل شده است که شهرداری از این تغییر کاربری غیر رسمی سهم ندارد.

سومین تحول استفاده از سرمایه خفته بازار مسکن است که در خانه های خالی حبس شده است و باعث رکورد در بازار مسکن شده است و شهرداری به عنوان سوپرمن می تواند این سرمایه خفته را بیدا و بازار مسکن را به جریان طبیعی خود هدایت کند در واقع مالک یا تصمیم می گیرد ملک خود را تغییر کاربری دهد و یا اینکه آن را بفروشد و یا اجاره دهد

البته شهرداری به فکر بازگشت سرمایه املاکی که برای سرمایه گذاران و سازندگان مسکن هستند نیز هست چرا که با این کار سرمایه این افراد دوباره بازگشت طبیعی خود را خواهد داشت و این مساله انگیزه ای برای مشارکت دوباره آنها در بازار مسکن می شود.

نام:
ایمیل:
* نظر:
اخبار خودرو
تأیید تولید پورشه کیمن GT4 رالی

تأیید تولید پورشه کیمن GT4 رالی

پورشه چند ماه پیش از کانسپت کیمن GT4 رالی پرده‌برداری کرد و البته گفت اگر 100 سفارش برای آن وجود داشته باشد شاهد تولید GT4 رالی خواهیم بود.
جدیدترین رندرهاواطلاعات ازمرسدس بنز GLB

جدیدترین رندرهاواطلاعات ازمرسدس بنز GLB

مرسدس بنز به‌تازگی نسل جدید A کلاس را معرفی کرده که بر اساس پلت‌فرم دیفرانسیل جلوی جدید MFA2 ساخته شده است؛ اما سازندهٔ آلمانی اعلام کرده که بر اساس این پلت‌فرم هشت خودروی مختلف را تولید خواهد کرد که ازجملهٔ آن‌ها می‌توان به B کلاس، نسل جدید CLA و نسل آیندهٔ GLA اشاره کرد.
کوچ لوتوس به چین…

کوچ لوتوس به چین…

پس از ساخت تأسیسات جدید در شهر ووهان چین، لوتوس خودروهای خود را در این کشور خواهد ساخت.
فروش 275 دستگاه کادیلاک CT6-V ظرف‌چندساعت

فروش 275 دستگاه کادیلاک CT6-V ظرف‌چندساعت

چندی پیش گزارش رسید که کادیلاک سدان پرچم‌دار CT6 خود را از بازار ایالات‌متحده حذف نمی‌کند و حالا خبر خوش دیگری برای علاقه‌مندان به این سدان لوکس آمریکایی منتشر شده است.
ادعاهای جدیدنیسان علیه کارلوس گوسن

ادعاهای جدیدنیسان علیه کارلوس گوسن

هرچند مدیرعامل سابق رنو-نیسان توانسته تاثیرات قابل توجهی روی این برند گذاشته و میلیاردها دلار سود برای این شرکت‌ها کسب کند اما اکنون به واسطه اتهام‌هایی که شاید به صد میلیون دلار هم نرسد همچنان در زندان به سر می‌برد. اندکی پس از اعلام اینکه دولت فرانسه به دنبال برکناری کارلوس گوسن از مدیرعاملی رنو است، نیسان ادعا کرده این مدیر ارشد خودرویی از طریق جوینت ونچر بین رنو و نیسان دریافتی‌های خارج از معمولی در حد 7.8 میلیون یورو داشته است.
فعلا خبری از ثبت سفارش خودرو نیست

فعلا خبری از ثبت سفارش خودرو نیست

سرپرست سازمان توسعه تجارت ایران با تاکید بر مدیریت منابع ارزی گفت: این سازمان تا سال ۹۸ هیچ برنامه‌ای برای بازگشایی سایت ثبت‌سفارش خودرو ندارد.
مقایسه ب‌ام‌و 530e و ولوو S90 T8

مقایسه ب‌ام‌و 530e و ولوو S90 T8

ب‌ام‌و سری 5 جدید یکی از بهترین سدان های بازار است اما یکی از غایبان این خانواده یعنی نسخه‌ی پلاگین هیبریدی آن وارد بازار شده است.
فروش اولین تویوتا سوپرا 2020 با قیمت نجومی

فروش اولین تویوتا سوپرا 2020 با قیمت نجومی

بارها و بارها این را گفته‌ایم که خریدن اولین خودرویی که خط مونتاژ را ترک می‌کند آرزویی مهم برای کلکسیونرهای خودرویی بوده و این موضوع زمانی مهم‌تر می‌شود که بدانیم چنین خودرویی اولین نمونه از تویوتا سوپرا 2020 باشد.
سدان‌اسپرت تویوتامارک X GRMN درنمایشگاه توکیو

سدان‌اسپرت تویوتامارک X GRMN درنمایشگاه توکیو

تویوتا مارک X GRMN پس از غیبتی تقریباً چهارساله، در نمایشگاه توکیوی امسال بازگشت غافلگیرکننده‌ای داشته است. این سدان اسپرت بر پایهٔ موفقیت سلف خود شکل گرفته که تولید آن محدود به تنها صد دستگاه بود.
سلامت
علت تشکیل سنگ مثانه و جلوگیری از آن

علت تشکیل سنگ مثانه و جلوگیری از آن

سنگ مثانه توده‌ای سخت است که در مثانه تشکیل شده و باعث بروز مشکلاتی در بدن و عملکرد دستگاه ادراری می‌شود. روش‌های برای جلوگیری و درمان سنگ مثانه وجود دارد که در این مطلب به معرفی برخی از آن‌ها می‌پردازیم.
بهترین حرکات کششی برای افزایش قد

بهترین حرکات کششی برای افزایش قد

در دنیا شخصی را می شناسید که به دنبال افزایش قد و زیباتر شدن نباشد؟ حرکات کششی این آرزو را برایتان دست یافتنی خواهد کرد. لابد خودتان هم تا حالا به این فکر کرده بودید که شاید با کشیدن بدن بتوان تاحدودی قد را بلندتر کرد اما نمی دانستید دقیقاً چه حرکاتی برایتان خوب است. در این مقاله حرکات فوق العاده کششی برای افزایش قد را به شما آموزش خواهیم داد.
نکاتی که قبل ازتاتو کردن بایدبدانید

نکاتی که قبل ازتاتو کردن بایدبدانید

خالکوبی بدن به تازگی مورد علاقه افراد قرار نگرفته، بلکه این پدیده که در سال ۲۰۰۲ میلادی بالاترین کلمه جستجو شده بوده، حدود ۶ هزار سال قدمت دارد. این اقدام سال‌های سال در خارج از کشور رواج داشته و به تازگی موج آن به کشور ما هم رسیده است.
چرت روزانه را جدی بگبرید

چرت روزانه را جدی بگبرید

چرت زدن‌های افراد در طول روز می‌تواند نشانه‌ای هشدار دهنده از سوی مغز مبنی بر آسیب رسیدن به مهمترین عضو بدن باشد.
انواع چربی شکمی و راه‌حل آب کردن آن

انواع چربی شکمی و راه‌حل آب کردن آن

چرا چربی شکمی مان آب نمی شود؟! هرکاری که می کنید، به هر ورزشی که متوسل می شوید و هر رژیمی که میگیرید، انگار نه انگار! مشکل کار کجاست؟ شاید با خودتان تصور کنید که لابد چربی شکم شما ناشناخته بوده و قرار است تا آخر عمر همراهتان باشد.
مجبورکردن‌کودکان‌به بوسیدن‌دیگران‌یک‌اشتباه

مجبورکردن‌کودکان‌به بوسیدن‌دیگران‌یک‌اشتباه

شاید با دیدن عنوان این مطلب تصور کنید منظور ما این باشد که کودک خود را نباید مجبور به ارتباط با پدربزرگ و مادربزرگ، نشستن روی پای آن‌ها کنید و اجازه ندهید که عمه و خاله‌هایش او را در آغوش بگیرند و مواردی از این قبیل، اما چنین نیست. شما نباید کودک خود را از ارتباط با دیگران به خصوص فامیل درجه یکش منع کنید. در واقع این مطلب درباره این است که باید به احساسات و غرایز کودکان احترام بگذارید.
۱۷ کاری که پیش از بارداری باید انجام دهید

۱۷ کاری که پیش از بارداری باید انجام دهید

اگر دل خود را به دریا زده اید و می‌خواهید مادر شوید بسیار عالیست. به شما تبریک می‌گوییم. اما پیش از آن باید یک یا دوماه صبر کنید. برای داشتن یک دوره بارداری سالم و داشتن فرزندی سالم، مسائل مهمی وجود دارند که پیش از بارداری باید به آن‌ها توجه کنید.
ورزشی
پرونده ویژه
راه رفتن در تهران هم پولی می شود! /5 تونل و یک بزرگراه از سوی شهرداری تهران به فروش می رسد!

راه رفتن در تهران هم پولی می شود! /5 تونل و یک بزرگراه از سوی شهرداری تهران به فروش می رسد!

پرداخت عوارض برای عبور از بزرگراه ها و تونل های شهری واقعیتی پذیرفته شده از سوی شهرهای مطرح دنیاست. جای دوری نرویم در شیخ نشین دوبی و یا در سنگاپور، کوالالامپور، سئول و شانگ هایی نیز مردم برای عبور از بزرگراه های شهرشان عوارض پرداخت می کنند. پرداخت عوارض مردم در شهرهای مطرح دنیا بر اساس کیفیت ساخت بزرگراه ها و یا تونل های شهری و مشارکت بخش خصوصی در تکمیل این پروژه هاست که باعث شده تا شهروندان برای عبور از این زیرساخت های شهری عوارضی را که تعیین می شود را بپردازند.
رویای همکاری دولت با شهرداری ها به کابوس شکایت ختم شد/ شورای عالی استان شکایت عدم همکاری دولت را به کمیسیون اصل 90 برد

رویای همکاری دولت با شهرداری ها به کابوس شکایت ختم شد/ شورای عالی استان شکایت عدم همکاری دولت را به کمیسیون اصل 90 برد

همکاری دولت با شهرداری ها به ویژه شهرداری تهران رویای شیرینی بود که در ابتدای شروع دوره جدید مدیریت شهری بارها مدیران ارشد شهرداری درباره آن صحبت کرده بودند. حتی به واقعیت پیوستن این رویا به اندازه ای بود که نخستین شهردار اصلاح طلب شهرداری تهران تصمیم گرفت تا لایحه بودجه امسال شهرداری تهران را بر مبنای این همکاری و تعهدات قانونی ای که دولت در مقابل شهرداری تهران داشت، تهیه و به شورای شهر فرستاد. اکنون بعد از گذشت یک سال و نیم از فعالیت دوره جدید مدیریت شهری در تهران اکنون این رویا به یک کابوسی تبدیل شده است که مدیران ارشد و تصمیم گیران حوزه مدیریت شهری تهران و سایر شهرها کشور برای رهایی از این کابوس شوم شکایت خود را از بد عهدی های دولت به کمیسیون اصل 90 برده اند.
جلسه ای با دستاورد و ارزش حداقلی! /تصمیم گیری در شرایط ابهام و نا اطمینانی!/رای دادن با طعم «رو کم کنی»!/«کمیسیون ها» با این همه نیرو و مشاور چه کار می کنند؟!

جلسه ای با دستاورد و ارزش حداقلی! /تصمیم گیری در شرایط ابهام و نا اطمینانی!/رای دادن با طعم «رو کم کنی»!/«کمیسیون ها» با این همه نیرو و مشاور چه کار می کنند؟!

با توجه به اینکه در «یکصد و یازدهمین» جلسه شورای شهر تهران، اعضا توانستند فقط چهار بند از دستور جلسه امروز را مورد بررسی قرار دهند، اما دو بند از دستور جلسه مطرح شده، به دلیل ضعف مبنای کارشناسی دوباره به کمیسیون های مربوطه بازگشت، موضوعی که حکایت از آن دارد که با توجه به صرف هزینه زمانی و مالی بسیاربالا ، همچنان طرح هایی که برای رای گیری و بحث های نهایی روانه صحن شورای شهر تهران می شود، فاقد ارزش و دستاورد برای مردم و شهر تهران است.
تغییر ناگهانی موضع شورای شهر در کاهش معاونت های شهرداری تهران/ آیا پای منافع نیروهای دست نشانده برخی از اعضای شورای شهر در میان است؟/ سرگردانی شهروندان بعد از لغو مصوبه برج باغ ها

تغییر ناگهانی موضع شورای شهر در کاهش معاونت های شهرداری تهران/ آیا پای منافع نیروهای دست نشانده برخی از اعضای شورای شهر در میان است؟/ سرگردانی شهروندان بعد از لغو مصوبه برج باغ ها

صد و دهمین جلسه شورای شهر تهران در حالی به صورت علنی برگزار شد که از پنج دستور جلسه ای که بررسی آن در دستور کار اعضای شورای شهر تهران قرار گفت، سه دستور به دلیل نیاز به کارشناسی بیشتر به کمیسیون های مربوطه ارجاع داده شد و دو بندی که به رای گیری گذاشته شد، نیز از جمله کارهای روتین شورا محسوب می شد. این در حالی است که کلیت جلسه امروز شورای شهر در بررسی کارشناسان، خروجی و دستاوردی برای شهرداری و شهروندان در پی نداشت.
تحقیق و تفحص بی حاصل!/تکرار حرف های یکسال گذشته توام با ترس و محافظه کاری بیشتر!/ ابهام در عملکرد یکساله کمیسیون فرهنگی !/ تحقیق و تفحص از موسسه همشهری؛ طرحی با ریشه های سیاسی!

تحقیق و تفحص بی حاصل!/تکرار حرف های یکسال گذشته توام با ترس و محافظه کاری بیشتر!/ ابهام در عملکرد یکساله کمیسیون فرهنگی !/ تحقیق و تفحص از موسسه همشهری؛ طرحی با ریشه های سیاسی!

در جلسه یکصدونهم شورای شهر تهران، سه بند از دستور جلسه 16 بندی مورد بررسی اعضا قرار گرفت. موضوع مهمی که در این میان وجود دارد، این است که «اقتصاد جلسه» به مفهوم تخصیص بهینه و مدیریت زمان برای بررسی صورت جلسات و در اولویت قرار گرفتن موضوعات اساسی شهر در جلسات علنی به هیچ عنوان رعایت نمی شود که این موضوع هزینه ای است که تاوان آن را باید شهروندان تهرانی بپردازند. این درحالی است که هر جلسه شورای شهر تهران برای شهروندان تهرانی چیزی معادل 700 میلیون تومان هزینه در بردارد.
شفاف و بر اساس آمار با مردم سخن بگوئید/ قرار دادن الکترو شوک در ادارات چه مبنایی دارد؟/ بحران ایست قلبی در ادارات وجود ندارد/ وزارت بهداشت پاسخگوی مطالبات مردم باشد

شفاف و بر اساس آمار با مردم سخن بگوئید/ قرار دادن الکترو شوک در ادارات چه مبنایی دارد؟/ بحران ایست قلبی در ادارات وجود ندارد/ وزارت بهداشت پاسخگوی مطالبات مردم باشد

نصب دستگاه الکترو شوک قلبی، مصوبه دولت دوازدهم در شرایطی است که بخش درمان با مشکلات فراوانی مواجه است و بیماران خاص از کمبود دارو و گرانی رنج می برند با این وجود دولت به این نتیجه رسیده تا هزینه گزافی برای نصب و واردات این دستگاه ها از سر بگذراند. امری که عضو شورای شهر تهران و متخصص حوزه بهداشت و سلامت نسبت بدان واکنش نشان داده است.
راه اندازی نخستین اپلیکیشن اتوبوس  اشتراکی توسط مهندسان داخلی در تهران/ DRT مشکل زمان انتظار مسافران در پایانه اتوبوسرانی ونک را حل می کند+فیلم

راه اندازی نخستین اپلیکیشن اتوبوس اشتراکی توسط مهندسان داخلی در تهران/ DRT مشکل زمان انتظار مسافران در پایانه اتوبوسرانی ونک را حل می کند+فیلم

معطلی مسافران پایانه ونک در زمان اوج سفر عصرگاهی یکی از مشکلاتی است که شهروندان تهرانی که از این پایانه برای مقاصد غرب و مرکز استفاده می کنند، روبه رو هستند. به هر حال باید قبول کرد که میدان ونک از جمله میادین اصلی شهر تهران است که در زمان های اوج سفر صبحگاهی و عصرگاهی با حجم بالای مسافر و تقاضای سفر روبه رو است و به دلیل مشکلاتی مانند ترافیک به ویژه در معابر منتهی به این میدان مسافران در زمان پیک سفر عصرگاهی مجبور هستند تا زمان انتظار بیشتری را در این پایانه سپری کنند که همین مساله باعث نارضایتی شهروندان از نحوی خدمات رسانی مدهای حمل و نقلی تاکسی و اتوبوس شده است. اما به نظر می رسد که قرار است این مشکل برای همیشه حل شود. با طراحی اپلیکیشنی توسط مهندسان جوان ایرانی البته با حمایت شرکت واحد اتوبوسرانی شهر تهران با راه اندازی سیستم اتوبوس اشتراکی یا شاتل با نام اختصاری DRT مسافران می توانند به راحتی و بدون معطلی در صف انتظار صندلی خود را در اتوبوس منتهی به مقصد نهایی خود رزرو کرده و در مدت زمان کمتری به مقصد خود برسند.
آرشیو
آخرین اخبار
ورزشی
سلامت
خودرو
استان ها
پربازدید
پربحث
پرطرفداترین اخبار
تازه‌های شبکه‌های اجتماعی
آرشیو
معرفی‌نرم افزارهای‌کاربردی
لانچر کاربردی و سریع برای اندروید

لانچر کاربردی و سریع برای اندروید

لانچر آرو با نام لاتین Arrow Launcher ، یک لانچر زیبا با امکانات زیاد برای سیستم عامل اندروید است که تجربه ای متفاوت را برای کاربران به ارمغان می آورد.
بهترین اپلیکیشن های سفر (3)

بهترین اپلیکیشن های سفر (3)

می‌خواهیم از یک شبکه اجتماعی واقعی مختص سفر برای‌تان بگوییم. کوچ‌سرفینگ که معنای تحت‌الفظی‌اش می‌شود کاناپه‌گردی از یک ایده ساده آغاز شد: یک مسافر، از اهالی مقصد مورد نظرش می‌پرسد آیا در خانه‌تان کاناپه اضافه برای یک مهمان دارید؟ تنها چیزی که قرار است در اختیارتان قرار گیرد همین تخت یا جای خواب است و اگر امکان استفاده از آشپزخانه برای آشپزی و یا چرخیدن در شهر به همراه میزبان‌تان فراهم شد لطف داوطلبانه او تلقی می‌شود.
نرم افزار مدیریت موبایل آیفون (برای ویندوز)

نرم افزار مدیریت موبایل آیفون (برای ویندوز)

کاربران گوشی های آیفون بدون ابزارهای جانبی نمیتوانند مانند دستگاه های اندرویدی گوشی خود را مدیریت کنند و با اتصال دستگاه به کامپیوتر، فولدرهای موجود در دستگاه را ببینند. اما نرم افزار iTools یکی از بهترین نرم افزار ها در زمینه مدیریت موبایل آیفون میباشد که از انواع گوشی های آیفون و بسیاری از برنامه های کاربردی که برای اتصال به دستگاه شما به ایتونز نیاز دارند، پشتیبانی میکند.
بهترین اپلیکیشن های سفر (2)

بهترین اپلیکیشن های سفر (2)

گوشی هوشمند بخشی جدانشدنی از زندگی امروز ما شده است. یک دستیار باهوش که ما را بیدار می‌کند، برنامه‌های‌مان را یادآوری می‌کند، ما را سر قرارهای کاری می‌فرستد و برای تولد دوست‌مان هدیه سفارش می‌دهد. آدم‌ها نه تنها دیگر در مسیرها و شهرهای غریبه گم نمی‌شوند بلکه همواره در دسترس دوستان و آشنایان و جمع بزرگی از فعالان مجازی قرار دارند.
بهترین اپلیکیشن های سفر (1)

بهترین اپلیکیشن های سفر (1)

گوشی هوشمند بخشی جدانشدنی از زندگی امروز ما شده است. یک دستیار باهوش که ما را بیدار می‌کند، برنامه‌های‌مان را یادآوری می‌کند، ما را سر قرارهای کاری می‌فرستد و برای تولد دوست‌مان هدیه سفارش می‌دهد. آدم‌ها نه تنها دیگر در مسیرها و شهرهای غریبه گم نمی‌شوند بلکه همواره در دسترس دوستان و آشنایان و جمع بزرگی از فعالان مجازی قرار دارند.
نرم افزار اندرویدی سلفی با صدای سوت و دست !

نرم افزار اندرویدی سلفی با صدای سوت و دست !

نرم افزار Self Camera HD Pro ، با استفاده از این نرم افزار می توانید سلفی های زیبایی را از خود و دوستانتان بگیرید اما با این تفاوت که این بار با زدن دکمه این کار را انجام نخواهید داد.همانطور که از عنوان مطلب پیداست شما قادر خواهید بود تا با کف زدن یا سوت زدن شات هایی را به عنوان سلفی بگیرید.
نرم افزار موبایل افکت گذاری بسیار زیبا بر روی تصاویر

نرم افزار موبایل افکت گذاری بسیار زیبا بر روی تصاویر

اگر به دنبال برنامه ای کاربردی در زمینه ویرایش و سازماندهی تصاویر خود در گوشی می باشید این برنامه بسیار جالب می تواند عکس های گوشی شما را به تصاویر جذاب و خیره کننده تبدیل کند. این برنامه امکانات مختلف و حرفه ای در زمینه ویرایش، مقایسه، سازماندهی، فهرست کردن و ... در اختیار شما قرار می دهد .
آرشیو
فیلم
۱
چند ترفند جالب شعبده بازی

چند ترفند جالب شعبده بازی

با تماشای این ویدئو میتوانید چهار ترفند تردستی را به آسانی یاد بگیرید و تفریح ساده و سرگرم کننده ای در کنار عزیزانتان داشته باشید.
فیلم های دیگر
بین‌الملل
کاهش محبوبیت ماکرون به ۲۷ درصد

کاهش محبوبیت ماکرون به ۲۷ درصد

میزان محبوبیت امانوئل ماکرون پس از سقوط شدید در ماه دسامبر به دنبال اعتراضات "جلیقه زردها"، اکنون با چهار درصد افزایش به ۲۷ درصد رسیده است.
تظاهرات زنان اروپایی علیه ترامپ

تظاهرات زنان اروپایی علیه ترامپ

صد‌ها هزار زن در شهر‌های مختلف اروپا برای سومین سال متوالی و همزمان با سالگرد اعتراض به انتخاب رئیس‌جمهور آمریکا به خیابان‌ها آمدند.
چراداعش رابه نفع ایران وروسیه می‌کشیم؟

چراداعش رابه نفع ایران وروسیه می‌کشیم؟

رئیس‌جمهور آمریکا که جنگنده‌های کشورش بارها به نفع داعش مواضع ارتش سوریه را بمباران کرده، ادعا کرده که ارتش آمریکا به نفع ایران و روسیه این گروه تروریستی را نابود کرده‌ است.
اعتراضات مجارستانی‌هاعلیه تغییرات قانون کار

اعتراضات مجارستانی‌هاعلیه تغییرات قانون کار

در اعتراض به تغییرات قوانین کار در مجارستان، ده‌ها تظاهرات ضد دولتی در این کشور برگزار شد. این تغییرات به کارفرمایان اجازه می‌دهد تا درخواست ساعات اضافه کار بیشتری از کارکنان خودشان داشته باشند.
مخالفان ترامپ کناره گیری وی را پیش بینی کردند

مخالفان ترامپ کناره گیری وی را پیش بینی کردند

تارنمای « راشاتودی » نوشت : فعالان مخالف « دونالد ترامپ » رئیس جمهوری آمریکا صبح چهارشنبه درحوالی کاخ سفید به توزیع نسخه های ساختگی از روزنامه واشنگتن پست با تیتر فرار ترامپ به کریمه، دست زدند.
چرابااین شرایط پلوسی حقوق می‌گیرد؟

چرابااین شرایط پلوسی حقوق می‌گیرد؟

درمیانه تعطیلی بخش‌هایی از دولت آمریکا، دونالد ترامپ اظهار کرد، چرا در حالی که دولت در تعطیلی طولانی مدت خود به سر می‌برد و صدها هزار نفر از کارکنان فدرال دستمزد نمی‌گیرند، رییس مجلس نمایندگان حقوق می‌گیرد؟
طرح اتهامی جدید علیه نواز شریف

طرح اتهامی جدید علیه نواز شریف

بازپرسان نواز شریف نخست وزیر سابق پاکستان را به دادن غیرقانونی زمین یک معبد به یک سیاستمدار در سال ۱۹۸۶ میلادی در زمانی که وی سروزیر ایالت پنجاب بود، متهم کردند.
آرشیو
جدیدترین اخبار شهرداری تهران
آرشیو