در دو دهه اخیر به رغم آنکه شهرداری تهران در حوزه احیای بافت های فرسوده شهر تهران مداخلات زیادی را انجام داده بود، اما هر کدام از این طرح ها به دلیل محاسبات اشتباهاتی که مدیران شهری سابق شهر تهران در احیای بافت های قدیمی پایتخت داشتند از یک سو و از سوی دیگر عدم اجرای تعهدات دولتی باعث سرخوردگی ساکنان بافت فرسوده در احیا و نوسازی شده بود.
کد خبر: ۶۲۴۵۲
تاریخ انتشار: ۴۳ : ۱۶ - ۱۹ بهمن ۱۳۹۶
راهکار مشترک دولت و شهرداری در احیای بافت های فرسود؛ استفاده از زمین های دولتی و شهرداری/ دولت تضمینی برای اینکه سرنوشت طرح بازآفرینی شهر امید به مسکن مهر تبدیل نشود، نداد؟
در دو دهه اخیر به رغم آنکه شهرداری تهران در حوزه احیای بافت های فرسوده شهر تهران مداخلات زیادی را انجام داده بود، اما هر کدام از این طرح ها به دلیل محاسبات اشتباهاتی که مدیران شهری سابق شهر تهران در احیای بافت های قدیمی پایتخت داشتند از یک سو و از سوی دیگر عدم اجرای تعهدات دولتی باعث سرخوردگی ساکنان بافت فرسوده در احیا و نوسازی شده بود.

به گزارش تیتر شهر: صبح امروز به صورت مشترک طرح بازآفرینی شهر امید در دو حوزه دولت و شهرداری این بار در منطقه 17 تهران کلید خورد تا شهرداری تهران در این دوره با همکاری دولت گام تاثیرگذاری را در احیای بافت های ناپایدار و فرسوده شهر تهران بردارند.

با این تفاوت که در یک طرح مشترک دولت و شهرداری تهران سعی دارد تا در زمین های دولتی و زمین های متعلق به شهرداری تهران اقدام به ساخت خانه های نوساز جهت کوچ شهروندان ساکن در بافت های فرسوده به این خانه ها کند تا در صورت واگذاری خانه های فرسوده به عنوان معاوض برای همیشه کابوس زندگی در خانه های لرزان فرسوده در جنوب تهران به اتمام برسد.

اینکه نام این طرح را بازآفرینی شهر امید گذاشته شد، دلیلی نمی شود تا در بررسی نقاط ضعف و قوت این طرح نیم نگاهی به طرح خانه های اجتماعی ای که در طول 5 سال اخیر توسط عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی به آن اشاره شده بود، نداشته باشیم.

آنطور که محمد حسین مقیمی استاندار تهران در مراسم اجرای این طرح در منطقه 17 تهران بیان کرد، در استان تهران 14 هزار و 500 هکتار بافت فرسوده و حاشیه نشینی وجود دارد که که ۶۶۰۰ هکتار آن در شهرهای استان تهران و ۷۹۰۰ هکتار دیگر نیز در شهر تهران است و 4.5 میلیون نفر ساکن این بافت ها هستند ب عبارت ساده تر یک میلیون و ۲۰۰ هزار خانوار ساکن در این بافت‌ها هستند که ۶۵۰ هزار خانوار در شهرهای استان تهران و ۵۵۰ هزار در خود شهر تهران سکونت دارند.

راهکار مشترک دولت و شهرداری در احیای بافت های فرسود؛ استفاده از زمین های دولتی و شهرداری/ دولت تضمینی برای اینکه سرنوشت طرح بازآفرینی شهر امید به مسکن مهر تبدیل نشود، نداد؟

استاندار تهران بر این باور است که این طرح یکی از مهمترین تصمیمات رئیس جمهور و دولت تدبیر و امید است که عملیات اجرایی آن آغاز خواهد شد و این طرح در ارتباط با مقاوم‌سازی شهرها در برابر زلزله توجه به مسائل اجتماعی، کاهش آسیب‌های اجتماعی، عرصه اشتغال و ارتقای سطح زندگی مردم در این بافت‌ها است.

طبق برنامه ریزی هایی که دولت در اجرای این طرح در تهران به عنوان پایلوت انجام داده، قرار است در قدم اول در شهرهای استان تهران ۸۰ هکتار زمین برای این امر و ۱۲ هزار واحد مسکونی فعال شود.

بعد از طرح نوسازی بافت فرسوده در محله تختی شهر تهران که به صورت مشارکت سرمایه گذاران و سازمان احیای بافت های فرسوده شهر تهران اجرا شد؛ مراسم کلنگ زنی طرح بازآفرینی شهر امید در واقع یک طرح مشارکتی بین دولت و شهرداری تهران است که برای نخستین بار در منطقه 17 تهران که 33 درصد از بافت فرسوده پایتخت را در خود جای داده است، اجرایی می شود.

آنطور که محمد علی نجفی در این مراسم در جمع خبرنگاران و مسئولان دولتی اعلام کرد قرار است که برای بهبود کیفیت زندگی 15 درصد از پایتخت نشینانی که در بافت های فرسوده این کلانشهر ساکن هستند؛ ۱۵ قطعه زمین برای بازسازی بافت‌های فرسوده در اختیار توسعه‌گران قرار گیرد.

آنطور که شهردار تهران می گوید؛ نوسازی بافت‌های فرسوده تهران از دهه ۷۰ شروع شده است، اما مجموعه‌ای از انتقادات به این طرح‌ها وجود داشته از جمله اینکه در این طرح‌ها محله به صورت یک مجموعه دیده نشده است. این در حالی است که  در دوره جدید، شهرداری با هماهنگی با دولت، سه محور اصلی تامین توامان مسکن و خدمات، جلب مشارکت کامل ساکنین محلات فرسوده و استفاده از بخش خصوصی در بازسازی این محله‌ها در نظر گرفته است.

طبق اعلام نجفی؛ در حال حاضر ۱۲ قطعه از زمین‌های شهرداری که شامل ۲۰ هکتار است برای اجرای مرحله اول این طرح آماده شده که قرار است حدود چهار هزار تا ۴۵۰۰ واحد در آن ساخته شود. همچنین وزارت نیرو سه قطعه زمین را در اختیار قرار داده است و امروز این ۱۵ قطعه زمین در اختیار توسعه‌گران قرار می‌گیرد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران نیر بر این باور است که  طرح بازآفرینی شهر امید با هدف فقرزدایی و با رویکرد اجتماعی بوده و با آنچه که به عنوان نوسازی بافت فرسوده در سال‌های قبل به خصوص در سال‌های بعد از انقلاب وجود داشت، متفاوت است.

به گفته  سیدرضا میرصادقی- مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در بهمن‌ماه با فرمان رئیس جمهور به عنوان رئیس ستاد ملی بازآفرینی شهری در کل کشور این اقدام آغاز شد و امروز نیز به شکل نمادین در هفت استان از جمله تهران و شش استان دیگر آغاز شد.

گویا قرار است که طرح‌هایی که اجرا خواهد شد، به منظور رفع نیازمندی محلات است و با توجه به شرایط ویژه‌ای که این طرح‌ها دارند، می‌توانند به عنوان تنخواه انجام نوسازی در بافت فرسوده باشد.

طبق صحبت های مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران قرار است که بعد از ساخت ساختمان های جدید در زمین های دولتی و شهری، خانه هایی که داخل بافت های فرسوده قرار دارند، بعد از واگذاری به شهرداری تخریب و به فضاهای ایمن تبدیل شود.

طبق برنامه ریزی های انجام شده قرار است که برای ساخت 450 واحد مسکونی در این منطقه دو سال زمان صرف شود.

راهکار مشترک دولت و شهرداری در احیای بافت های فرسود؛ استفاده از زمین های دولتی و شهرداری/ دولت تضمینی برای اینکه سرنوشت طرح بازآفرینی شهر امید به مسکن مهر تبدیل نشود، نداد؟

 وزیر راه و شهرسازی نیز درباره نحوی اجرای این طرح و تامین منابع مالی ان عنوان کرده است: در بحث قابلیت زندگی هرچند به ظاهر تعداد انباشت مسکن در ایران از تعداد خانوارها فزونتر است، اما برآورد می‌شود که 19 میلیون نفر در «بدمسکنی» زندگی می‌کنند. در پیمایشی کلی که از وضع کنونی سکونت‌گاه‌های ناکارآمد داشتیم، آنها را در قالب 2 هزار و 700 محله در 543 شهر و در 141هزار هکتار مساحت شهری شناسایی کردیم. بازآفرینی این محله‌ها به معنی بهبود زندگی بیش از 6میلیون خانوار است، حتی اگر سه میلیون واحد مسکونی در 10 سال بهسازی و یا نوسازی شوند، یکی از بزرگترین برنامه‌های بازآفرینی شهری در تاریخ ایران و حتی در مقیاس بین‌المللی اجرا شده ‌است.

آنطور که عباس اخوندی می گوید؛ در برنامه‌ی بازآفرینی شهری به‌ عنوان بزرگترین برنامه‌ توسعه‌ی شهری تاریخ ایران، کار به 2 برنامه‌ پنج‌ساله تقسیم شده‌ است. در برنامه‌ اول یک هزار و 334 محله قرار دارد، بنیان برنامه ما در گام نخست، آفرینشِ مجدد عناصر استخوان‌بندی محله‌هاست که این موضوع بر اساس هر محله متفاوت خواهد بود. به عنوان مثال ممکن است در محله‌ای، نوسازی مدرسه و یا مرکز بهداشت مساله‌ اصلی باشد و در محله‌ دیگر احداث ورزشگاه بتواند این نقش کلیدی را ایفا کند و نیز شاید در محله ای دیگر مسجد، تکیه و یا بازار و یا نوسازی ساختمان‌های با ارزش معماری محله‌ها که یادآور خاطرات جمعی و هویت ساکنان است بتواند راهگشا باشد.

راهکار مشترک دولت و شهرداری در احیای بافت های فرسود؛ استفاده از زمین های دولتی و شهرداری/ دولت تضمینی برای اینکه سرنوشت طرح بازآفرینی شهر امید به مسکن مهر تبدیل نشود، نداد؟

برآوردهای متولیان نشان می دهد؛ در تجربه‌های اولیه‌ ای که در این ارتباط داشته‌ایم به‌ خوبی دریافته‌ایم که با کمترین اقدام در جهت احیای هویت و استخوان‌بندی محله‌ها، استقبال گسترده‌ای از سوی ساکنان صورت می‌گیرد و با اتفاق‌های خوبی روبرو می‌‍‌شویم که هیچ‌گاه پیش از آن، انتظار آن را نداشتیم.

آخوندی در تشریح نحوی اجرای این طرح  عنوان کرده؛  این طرح در قالب پنج برنامه شامل توسعه‌ امکانات و خدمات روبنایی، ارتقای زیرساخت‌ها، بهسازی و ارتقای فضاهای شهری، تهیه طرح‌های بازآفرینی محله‌ها و ارتقای توانمندی‌های اقتصادی و ظرفیت سازی اجتماعی در مقیاس شهری و محله ‌ای تنظیم کرده‌ایم.

پیش بینی های وزیرراه نشان می دهد که برای اجرای این طرح به 75 هزار میلیارد تومان اعتبار در مدت پنج سال نیاز باشد به همین دلیل از ئریس جمهور می خواهیم تا در یک سیاست ابلاغی، تمام دستگاه‌های ذیربط مکلف شوند تا حداقل 30 درصد منابع خود را در این محله‌ها هزینه کنند.

یکی از درخواست های آخوندی از رئیس جمهور این است که سالیانه یک هزار و 500 میلیارد تومان برای سرجمع برنامه‌های فوق تخصیص داده شود. از همه مهمتر اینکه برای نوسازی سه میلیون واحد در مدت 10 سال داشتتن یک بانک توسعه‌ای مسکن که بتواند سیاست‌ها دولت در این بخش را پشتیبانی کند ضروری است. خوشبختانه این موضوع در مجمع عمومی بانک مسکن در سال جاری به‌ تصویب رسید که می‌تواند کمک مؤثری به اجرای سیاست‌های دولت کند.

از قرار معلوم خانه اولی هایی که تمایل به انتقال محل سکونت خود به این بافت‌ها را دارند و ساکنان بافت به ‌صورت همزمان حمایت صورت می‌گیرد به این صورت که  برای صاحب مسکن شدن خانوارهایی که می‌خواهند خانه دار شوند طرح افزایش هفت‌ برابری مبلغ پس‌انداز متقاضیان ارایه شده است. بر این اساس، هر خانواری که مبلغ مشخصی را در صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده کند، 6 ‌برابر پس‌انداز خود تسهیلات دریافت خواهد کرد، این تعهد بانک است و بانک نمی‌تواند از آن سرباز زند و مبلغ سپرده‌ وی نیز آزاد خواهد شد. همچنین اگر زن و مرد همزمان پس‌انداز کنند، هر دو همزمان می‌توانند بر روی یک واحد مسکونی تسهیلات دریافت کنند.

به عبارت ساده تر بر این اساس، یک زوج در تهران می‌تواند مبلغ 160میلیون تومان، سایر شهرهای بزرگ 120میلیون تومان و شهرهای کوچک 80 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند؛ البته چنانچه لازم باشد با تصویب شورای پول و اعتبار این سقف‌ها قابل افزایش است. تاکنون تعداد سپرده‌گذاران در این صندوق به بیش از 362 هزار فقره رسیده ‌است و برای تسریع در اجرای این طرح پیشنهاد می شود نرخ سود از هشت به 6 کاهش یافته و همچنین مدت هر یک دوره توقف از 6 ماه به 5 ماه کاهش یابد.

راهکار مشترک دولت و شهرداری در احیای بافت های فرسود؛ استفاده از زمین های دولتی و شهرداری/ دولت تضمینی برای اینکه سرنوشت طرح بازآفرینی شهر امید به مسکن مهر تبدیل نشود، نداد؟

در حال حاضر نرخ تسهیلات رسمی بانک‌ها 18 درصد است که در عمل با هزینه‌های جانبی آن بیش از این می شود، اما با این پیشنهاد این نرخ به کمتر از یک‌سوم کاهش می‌یابد که امتیاز کم‌نظیری است. و موجب کاهش اقساط بازپرداختی نیز می‌شود. در وضعیت فعلی، هر دوره توقف سرمایه برای دریافت تسهیلات 6 ماه است، یعنی پس از هر 6 پس‌انداز، اعطای معادل همان رقم تسهیلات بر عهده‌ بانک مسکن خواهد بود اما پیشنهاد ما کاهش این مدت به پنج ماه است. نکته‌ کلیدی در این طرح این است که این صندوق حتما با کسری منابع روبرو خواهد شد. اما تامین این کسری از محل صندوق توسعه‌ی ملی و یا بودجه، از هر روش دیگری برای دولت ارزان‌تر است.

آنطور که وزیر راه اعلام کرده؛ در حال حاضر ما برای سالیانه یکصد هزار واحد مسکونی برنامه ریزی کرده ایم، اما با اجرای این طرح، این رقم در 2 سال حد اقل در 2.5 ضرب خواهد شد. با توجه به اینکه برای احداث هر مسکونی 2.5 نفر منابع انسانی نیاز است، برآورد ما این است که این برنامه می‌تواند برای بیش از 250 هزار نفر اشتغال ایجاد کند.

با وجود تمامی راهبردهایی که دولت در اجرای این طرح در نظر گرفت هاست اما به نظر می رسد که تنها با تبلیغ روی بخش خانه دار شدن ساکنان بافت های فرسوده تبلیغ کرده و با انجام این کار سعی داشته تا ذهن شهروندان و صاحب نظران شهری نسبت به خلاء ها و ابهامات این طرح به مسائل کلیدی و تاثیرگذار معطوف نشود. اما در مجموع جواب دادن به این سوالان ضروری است:

راهکار مشترک دولت و شهرداری در احیای بافت های فرسود؛ استفاده از زمین های دولتی و شهرداری/ دولت تضمینی برای اینکه سرنوشت طرح بازآفرینی شهر امید به مسکن مهر تبدیل نشود، نداد؟

1.  اگر قرار است تا با هدف احیای بافت فرسوده شهر تهران 450 واحد مسکونی در زمین های شهری و دولتی تبدیل شود اما سوال اینجاست که تکلیف خانه هایی که در بافت های فرسوده قرار دارد چه می شود. آیا این املاک که تنها زمین آنها برای مالک ارزشمند است به عنوان ودیعه به سرمایه گذار واگذار خواهد شد یا بنا به گفته وزیر راه و شهرسازی ساکنان بافت های فرسوده می توانند با سپرده گذاری ای که در بانک انجام می دهند در تهران 160 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند و این تسهیلات را به عنوان  پیش پرداخت خرید این خانه ها پرداخت کنند؟ در این صورت به راحتی پای دلال های مسکن در محدوده های بافت فرسوده باز نمی شود؟

2. قیمت یک خانه که از قرار معلوم چند متر بیشتر از خانه های فعلی ساکنان بافت های فرسوده است، در نهایت چقدر خواهد شد.


3. در نهایت این طرح که با مشارکت تمامی دستگاه ها و سازمان ها در حال اجراست، چه فرقی با مسکن مهر دارد. اگر از تنها تفاوت موجود این طرح با مسکن مهر که عدم ایجاد شهرک ها و شهرهای جدید در حاشیه شهرهاست بگذریم، چه مزیت دیگری بر طرح مسکن مهر دارد؟

4. دولت نهم و دهم اقدام به ساخت مسکن مهر کرد، یکی از ایرادات شهرسازی به این طرح از بین رفتن نظام شهری و محله ای در میان ساختمان های یک شکل و بدون تعریف معماری اسلامی و ایرانی بود. آیا طرح بازآفرینی شهر امید می تواند این ایرادات را درون خود حل کند؟


5. نظارت بر نحوی ساخت و ساز با استاندارد این خانه ها چگونه تضمین و اجرا می شود. یکی از ایراداتی که به مسک ن مهر وارد بود، این بود که این ساختمان ها کیفیت به مراتب پایین تری نسبت به  استانداردهای ساخت و ساز داشت

6. با اجرای طرح بازآفرینی شهر امید تکلیف مسکن مهر م مردمی که هنوز منتظر تعیین تکلیف واحدهای مسکونی خود هستند، چه می شود؟


7. زمانی که دولت یازدهم روی کار آمد پروژه مسکن مهر را یکی از طرح هایی دانست که منابع مالی دولت را می بلعید با توجه به اینکه در حال حاضر سود تسهیلات بانکی 6 درصد در نظر گرفته شده است، چه تضمینی وجود دارد که این سود تسهیلات در سال های آینده افزایش نیابد و دولت های اینده این طرح را یک طرح شکست خورده و از بین برنده منابع مالی دولت ندانند؟

8. اگر قرار است این طرح در زمین های دولتی و شهری ساخته و اجرای یشود، بر منبای طرح جامع و تفصیلی شهر تهران بسیاری از این زمین ها کاربرهای تثبیت شده ای دارند که ساخت و ساز در آنها غیر ممکن است آیا دولت می خواهد با اجرای این طرح نظام شهرسازی تهران را که بر طبق طرح جامع و تفصیلی شهر تهران نهادینه شده(هر چند در یک دهه اخیر شهرداری تهران به آن توجهی نداشته است) را به طور کلی تغییر دهد؟

9. مسکن مهر بزرگترین آسیبی که داشت افزایش مهاجرت و حاشیه نشینی به شهرهای بزرگ بود و اکنون که طرح بازافرینی شهر امید در حال اجراست و براساس آن تعداد  جمعیت بیشتری از ساکنانی که در بافت های فرسوده زندگی می کنند را به سمت رویای خانه دار شدن می کشاند، بحث تامین زیرساخت های شهری و خدمات هفتگانه شهری چه می شود؟

10. چه تضمینی وجود دارد که اجرای این طرح تورم در بخش مسکن با افزایش قیمت های نجومی ملک و زمین را رقم نمی زند و این کار باعث گران تر شدن زندگی در تهران نمی شود؟

11. بازگشت سرمایه بخش خصوصی که در اجرای این طرح دولت و شهرداری تهران را همراهی می کند، درب قالب چه فرمولی پیش بینی شده است؟

12. این طرح چه تفاوتی با طرح مسکن ویژه که در دولت دهم قرار بود داخل بافت فرسوده شهر تهران و در زمین های دولتی اجرایی شود، چیست؟

13. ساکنان بافت فرسوده که در محله های تاریخی زندگی می کنند، آیا برای داشتن یک خانه نوساز مجبور به مهاجرت از این محدوده های تاریخی فریز شده توسط سازمان میراث فرهنگی هستند و یا دولت می تواند قوانین میراث فرهنگی را در این محدوده ها با هدف احیای بافت فرسوده تغییر دهد؟

نام:
ایمیل:
* نظر:
اخبار خودرو
تاثر بازار خودرو از آغاز تحریم‌های جدید

تاثر بازار خودرو از آغاز تحریم‌های جدید

بازار خودرو و رکود این روزها تبدیل به دو همنشین جدا نشدنی شده‌اند. این بازار همچنان در رکود به سر می‌برد. نه خریداری به بازار مراجعه می‌کند، نه فروشندگان به‌دنبال فروش محصولات خود هستند.
ب‌ام‌و X7 رسما رونمایی شد

ب‌ام‌و X7 رسما رونمایی شد

با افزایش تقاضا برای خرید اس‌یووی‌ها، سرانجام ب‌ام‌و به فکر تولید یک اس‌یووی بزرگ هفت نفره افتاد و در نهایت این خودروساز آلمانی، ب‌ام‌و X7 را که یک اس‌یووی پریمیوم بزرگ هفت نفره است، رسما معرفی کرد. فروش این خودرو در سراسر نقاط دنیا از ماه مارس سال 2019 و همزمان با عرضه نسل جدید سری 3 با کد G20 آغاز می‌شود.
شرایط پيش فروش محصولات ایران خودرو اعلام شد

شرایط پيش فروش محصولات ایران خودرو اعلام شد

ایران خودرو جدیدترین طرح مربوط به فروش و پیش فروش محصولات خود را اعلام کرده و مطابق با آن مصرف کنندگان می توانند از طریق سایت ایران خودرو ثبت نام اینترنتی خرید خودرو خود مدنظر خود را انجام دهند.
Castello نام انتخابی دومین شاسی بلند آلفارومئو

Castello نام انتخابی دومین شاسی بلند آلفارومئو

آلفارومئو بیان کرده دومین اس‌یووی‌ای که در دست توسعه دارد نسبت به استلویو ابعادی بزرگتر دارد و رندر تازه منتشر شده از آن، شکل و شمایل این اسیووی جذاب ایتالیایی را به ما نشان می‌دهد.
نسخه GTS پورشه پانامرا معرفی شد

نسخه GTS پورشه پانامرا معرفی شد

در ماه جولای بود که متوجه شدیم پورشه چندین نام تجاری جدید را برای برخی از مدل‌های خود به ثبت رسانده است. در بین این نام‌های تجاری، پورشه پانامرا GTS نیز به چشم می‌خورد و حال این خودروساز آلمانی رسما از این نسخه پانامرا پرده برداشته است.
سلامت
بیماری‌هایی که بیشتر برای زنان مرگ آور است

بیماری‌هایی که بیشتر برای زنان مرگ آور است

معاون بهداشتی دانشگاه علوم پزشکی گیلان با بیان اینکه علل مرگ و میر در زنان و مردان متفاوت است، گفت: سرطان، دیابت، فشارخون و چاقی در زنان بیداد می‌کند و هیچ چیز به اندازه تغذیه صحیح و فعالیت جسمانی نمی‌تواند به پیشگیری از این بیماری‌های مرگ‌آور کمک کند.
23.6 درصد افراد در جامعه مبتلا به اختلال روان هستند

23.6 درصد افراد در جامعه مبتلا به اختلال روان هستند

رئیس اداره سلامت روانی و اجتماعی دانشگاه علوم پزشکی کردستان، گفت: طبق آمار رسمی وزارت بهداشت کشور اعلام شده که 23.6 درصد افراد 15 تا 65 سال در جامعه مشکل اختلالات روانی و نیازمند مراجعه به روانپزشک و روانشناس هستند.
هشدار وزارت بهداشت به سوپر مارکت‌های داروفروش

هشدار وزارت بهداشت به سوپر مارکت‌های داروفروش

سخنگوی سازمان غذا و دارو نسبت به عرضه داروهای بدون نسخه و حتی برخی از داروهای اعصاب و روان در برخی سوپرمارکت‌ها هشدار داد و گفت: متاسفانه در برخی سوپرمارکت‌ها بویژه در محله‌هایی که از نظر تمکن مالی بالاترند، شاهد چنین مبحثی هستیم؛ چنین اقداماتی خلاف است و با خاطیان برخورد قضایی می‌شود.
آثار مخرب هندزفری بر سلامت گوش

آثار مخرب هندزفری بر سلامت گوش

مدیر گروه برنامه ملی سلامت گوش و شنوایی وزارت بهداشت، آثار بد استفاده غیرمتعارف از هدفون و هندزفری به ویژه میان نواجوانان و جوانان را تشریح کرد.
متریال
هویتی که خاکسترشد

هویتی که خاکسترشد

هفته ای که گذشت برای جامعه فرهنگ و معماری بی نهایت دشوار بود. آتش سوزی موزه ملی برزیل، مرکز فرهنگ و هنر 200 ساله ای که روز دوشنبه هفته گذشته در آتش سوخت، نه تنها مصنوعات تاریخی ارزشمند را نابود کرد،
مدرسه یا دهکده: مساله این است

مدرسه یا دهکده: مساله این است

طراحی ساختمان پیش دبستانی سن خوزه به دلیل برخی تفاوت های عمده نسبت به سایر ساختمان های آموزشی، مختص به کودکان بین 4 الی 6 سال بوده و از کالبد و شکل منحصربه فردی بهره می برد.
تاثیر استفاده از لوگو شرکت در طراحی داخلی فضای اداری

تاثیر استفاده از لوگو شرکت در طراحی داخلی فضای اداری

سبک های طراحی داخلی جدید و خلاقانه متنوعی ظهور کرده و طراحی منازل را دستخوش تغییر و تحول می کنند و اما دفاتر، شرکت ها و فضاهای اداری نیز از این تغییرات بی بهره نمانده اند؛ تغییراتی که صد البته مثبت و کاربردی هستند و بر اساس روانشناسی محیط کاری بدست آمده اند.
طراحی شهری نابرابر، تغییرات مدرن : بمبئی

طراحی شهری نابرابر، تغییرات مدرن : بمبئی

شهر بمبئی یکی از عجیب ترین شهرهای دنیا با جذاب ترین پلان های جامع شهری به شمار می رود. این شبه جزیره باریک و بلند به طور غیرممکنی از سه طرف توسط آب محصور شده است. شاید در گذشته دیدن زاغه های بمبئی یک امر طبیعی محسوب می شد.
ورزشی
حضور بانوان در بازی پرسپولیس و السد تکذیب شد

حضور بانوان در بازی پرسپولیس و السد تکذیب شد

مشاور رییس فدراسیون فوتبال در امور فرهنگی و اجتماعی می‌گوید مشکلاتی در ورزشگاه آزادی برای حضور بانوان وجود دارد که باید بر طرف شود و به همین دلیل از بازی ایران برابر بولیوی به عنوان یک آزمون استفاده شد.
باشگاه پرسپولیس به خودی‌ها هشدار داد

باشگاه پرسپولیس به خودی‌ها هشدار داد

باشگاه پرسپولیس درتلاش است تا تصور صعود این تیم به فینال لیگ‌ قهرمانان فوتبال آسیا در بین هواداران و بازیکنان را کم رنگ کند تا در دیدار برگشت اسیر تیم السد نشوند.
پرونده ویژه
چرا «شریعتمداری» نباید وزیر کار شود؟

چرا «شریعتمداری» نباید وزیر کار شود؟

دبیرکل جمعیت ایثارگران می‌گوید که عملکرد شریعتمداری در وزارت خانه صمت قابل دفاع نیست و نباید مجدادا او برای وزارت خانه کار که تجربه‌ای در آن ندارد انتخاب شود.
گام نخست شرکت واحد اتوبوسرانی برای راه اندازی اتوبوس مدارس در پایتخت/ راه اندازی 22 خط ویژه اتوبوس مدارس در تهران

گام نخست شرکت واحد اتوبوسرانی برای راه اندازی اتوبوس مدارس در پایتخت/ راه اندازی 22 خط ویژه اتوبوس مدارس در تهران

در تمام شهرهای مطرح دنیا اتوبوس مدرسه یا همان (SCHOOL BUS) به عنوان تنها سرویس ایمن مدارس فعالیت می کنند. هر چند در طول سال های اخیر یکی از ایده های شرکت واحد اتوبوسرانی شهر تهران ایجاد اتوبوس مدارس در شهر تهران بوده است، اما به دلیل کمبود ناوگان از یک سو و از سوی دیگر استفاده از اتوبوس های ویژه و ایمن سازی شده ویژه دانش آموزان باعث شده تا این ایده اجرایی نشود. اما پیمان سنندجی اعلام کرده است که برای نخستین بار در شهر تهران با استفاده از ناوگان موجود اتوبوسرانی شهر تهران اقدام به راه اندازی اتوبوس مدرسه در مناطق 22گانه شهر تهران کرده است.
آیا مرگ شهروندان در کف خیابان تاثیری در  تغییر رفتار مدیران شهرداری منطقه 2 داشت؟/ نوش داروی شهرداری در مواجهه با مشکلات شهروند تاثیری ندارد

آیا مرگ شهروندان در کف خیابان تاثیری در تغییر رفتار مدیران شهرداری منطقه 2 داشت؟/ نوش داروی شهرداری در مواجهه با مشکلات شهروند تاثیری ندارد

ساعت 4 بامداد امروز بود که شهروندی که هفته گذشته در مقام ساختمان مرکزی شهرداری تهران اقدام به خود سوزی کرد؛ به دلیل درصد سوختگی بالا، عفونت و در نهایت ایست قلب جان خود را از دست داد. این در حالی است که در طول5 روز اخیر بعد از وقوع این حادثه تنها مجید فراهانی رئییس کمیته بودجه شورای شهر تهران از وی در بیمارستان صوانح سوختگی شهید مطهری عیادت کردند و همچنان این حادثه تغییر در نگاه بالا به پایین مدیران ارشد شهرداری منطقه 2 نداشت و حتی شهردار یا قائم مقام این منطقه برای دلجویی و عیادت از این شهروند به بیمارستان نرفتند.
جنگ قدرت در بالا؛ خودسوزی شهروندان در بهشت!/ آقای شهردار از اوضاع اداره شهر خبر دارید!

جنگ قدرت در بالا؛ خودسوزی شهروندان در بهشت!/ آقای شهردار از اوضاع اداره شهر خبر دارید!

خبر خودسوزی یکی از شهروندان ساکن منطقه دو آن هم به دلیل بی توجهی شهردار منطقه به درخواست وی مبنی بر تعیین تکلیف ملک تجاری ای که در آن کار می کرد؛ در حالی به سرعت در شبکه های مجازی و رسانه ها منتشر شد که از همان ساعات نخستین مرکز ارتباطات و امور بین الملل شهرداری تهران و متعاقب آن شهرداری منطقه 2 به دنبال توجیه کوتاهی خود در رسیدگی به مشکل این شهروند بودند تا رسیدگی به مشکل وی! اما سوال اینجاست که به رغم اقدام این شهروند به انجام خودسوزی آیا زمانی که صدای فریادهای وی در خیابان بهشت به گوش مدیران شهرداری و اعضای شورای شهر تهران می رسید؛ به عنوان یک مدیر آگاه به مسائل روان شناسی نسبت به آرام کردن او اقدام کردند یا بی تفاوت در مقابل خواسته هایش از مقابلش رد شدند؟
چرا برخی از اعضای شورای شهر در مقابل تخلف آشکار سازمان حمل و نقل و ترافیک کوتاه می آیند!/ لابی قدرتمند معاون ترافیک برای حذف نام خود از گزارش عملکرد یک ساله شورای شهر

چرا برخی از اعضای شورای شهر در مقابل تخلف آشکار سازمان حمل و نقل و ترافیک کوتاه می آیند!/ لابی قدرتمند معاون ترافیک برای حذف نام خود از گزارش عملکرد یک ساله شورای شهر

صبح امروز رئیس کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای شهر تهران به تخلف آشکار سازمان حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران مبنی بر ممانعت در واریز درآمدهای خود به خزانه شهرداری تهران اعتراض کرد. این در حالی بود که محمد علیخانی حتی به همکاری برخی از اعضای شورای شهر مبنی بر سرپوش گذاشتن به این تخلف معاون شهردار تهران نیز گلایه مند بود و عنوان کرد که اگر این همکاری های پشت پرده همچنان از سوی برخی از اعضای شورای شهر تهران انجام شود؛ وی تمام حقایق را به خبرنگاران بازگو می کند.
از تخلف مالی 67 میلیارد تومانی شرکت عمرانی تا تبدیل سازمان بازنشستگی به حیات خلوت آقازاده ها

از تخلف مالی 67 میلیارد تومانی شرکت عمرانی تا تبدیل سازمان بازنشستگی به حیات خلوت آقازاده ها

بعد از جنجال خبری انتصابات ژن های خوب در سازمان بازنشستگی شهرداری تهران که برای مدتی در زمان شهردار شانزدهم یعنی محمد علی نجفی رسانه ها را درگیر خود کرده بود و با پا در میانی معاون منابع انسانی شهرداری تهران و توضیحاتی که وی در باره عزل و نصب های جدید در این سازمان بیان کرد، تا حدودی به فراموشی سپرده شد، اما اکنون تخلف مالی 67 میلیارد تومانی برخی از مدیران ارشد شهرداری در شرکت عمرانی کارکنان شهرداری تهران که یکی از مجموعه های اقماری سازمان بازنشستگی این مجموعه به شمار می رود؛ دوباره ابعاد تازه ای از فساد مالی را در مدیریت شهری تهران نشان داد.
آیا درآمد طرح ترافیک به خزانه شهرداری تهران واریز شده است؟

آیا درآمد طرح ترافیک به خزانه شهرداری تهران واریز شده است؟

چگونگی هزینه کرد درآمد حاصل از طرح ترافیک شهر تهران یکی از موضوعاتی است که اکنون مورد سوال بسیاری از خبرنگاران و کارشناسان حوزه حمل و نقل قرار گرفته است. سوال اصلی اینجاست که خزانه دار شورای شهر مدعی است که درامد طرح ترافیک به خزانه شهرداری تهران واریز شده اما کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای شهر تهران مدعی است که گزارشی مبنی بر واریز شدن این درآمد به خزانه شهرداری به این کمیسیون ارسال نشده است. مهمتر از همه اینکه گزارش های معاونت مالی و اقتصاد شهرداری تهران نیز حکایت از عدم واریز شدن این پول به خزانه شهرداری تهران دارد. در این صورت این منبع درامدی تحت عنوان چه مکانیزمی از سوی سازمان حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران برداشت و هزینه می شود؟
درآمد پایدار شهروند، راهکار اقتصادی موثر برای کمک به شهرداری تهران/  زیان دهی، پیامد تعلل شهرداری در تغییر مدل اقتصادی شهروند

درآمد پایدار شهروند، راهکار اقتصادی موثر برای کمک به شهرداری تهران/ زیان دهی، پیامد تعلل شهرداری در تغییر مدل اقتصادی شهروند

زمانی که شهرداری تهران تصمیم گرفت تا مجموعه فروشگاه های شهروند را در تهران راه اندازی کند، خدمات رسانی در تامین اقلام و کالاهای مورد نیاز شهروندان در یک فروشگاه زنجیره ای برای کاهش سفرهای روزانه در اولویت بود؛اما همان زمان نیز در کنار ارائ هاین خدمات به شهروندان سود ده بودن این بنگاه اقتصادی با رویکرد اجتماعی مد نظر شهردار وقت قرار داشت. عملکرد دو دهه اخیر این مجموعه نشان می دهد که کسب درآمد پایدار و سوددهی آن به پاشنه آشیل شهرداری در این حوزه تبدیل شده است.
کدام خیابان؟ کدام زندگی آقای نوذر پور!/ اجرای طرح های خلع الساعه شهردار منطقه 22 برای بازگشت زندگی به خیابان های شهر

کدام خیابان؟ کدام زندگی آقای نوذر پور!/ اجرای طرح های خلع الساعه شهردار منطقه 22 برای بازگشت زندگی به خیابان های شهر

روز چهارشنبه دهم مرداد ماه سال جاری در جستجو میان شبکه های تلویزیونی به صورت کاملا اتفاقی رنگ های شاد دکور صحنه و هیجان مجری و میهمان یک برنامه(عصر خانواده) آنچنان توجهم را جلب نمود که شبکه دو را برای تماشا انتخاب کردم. میهمان برنامه شهردار منطقه 22 پایتخت بود که در تاکید سخنان خانم مجری نوید از اجرای طرحی نو به نام«خیابان ، محلی برای زندگی» در منطقه 22 می داد. چنانچه دیگر زمان آنکه خیابان ها در تسلط و استیلای ماشین ها باشند به سر رسیده و باید مردم را با خیابان ها آشتی داد.
برنامه ریزی برای بهشت؛ افشانی می رود؛ هاشمی می آید

برنامه ریزی برای بهشت؛ افشانی می رود؛ هاشمی می آید

جشن یک سالگی مدیریت شهری اصلاح طلب چندی دیگر به پا خواهد شد اما در این مدت شاید خواب خوش بر چشمان مدیریت شهری نیامده چرا که هر شهرداری که می آید باید برود و داستان بدین جا می رسد که بالاخره یکی از اصولگرایان باید به سیستم مدیریت شهری وارد شود. اتفاقی که سایت های وابسته به اصولگرایی آن را نوید می دهند.
آرشیو
آخرین اخبار
ورزشی
سلامت
خودرو
استان ها
پربازدید
پربحث
پرطرفداترین اخبار
معرفی‌نرم افزارهای‌کاربردی
لانچر کاربردی و سریع برای اندروید

لانچر کاربردی و سریع برای اندروید

لانچر آرو با نام لاتین Arrow Launcher ، یک لانچر زیبا با امکانات زیاد برای سیستم عامل اندروید است که تجربه ای متفاوت را برای کاربران به ارمغان می آورد.
بهترین اپلیکیشن های سفر (3)

بهترین اپلیکیشن های سفر (3)

می‌خواهیم از یک شبکه اجتماعی واقعی مختص سفر برای‌تان بگوییم. کوچ‌سرفینگ که معنای تحت‌الفظی‌اش می‌شود کاناپه‌گردی از یک ایده ساده آغاز شد: یک مسافر، از اهالی مقصد مورد نظرش می‌پرسد آیا در خانه‌تان کاناپه اضافه برای یک مهمان دارید؟ تنها چیزی که قرار است در اختیارتان قرار گیرد همین تخت یا جای خواب است و اگر امکان استفاده از آشپزخانه برای آشپزی و یا چرخیدن در شهر به همراه میزبان‌تان فراهم شد لطف داوطلبانه او تلقی می‌شود.
نرم افزار مدیریت موبایل آیفون (برای ویندوز)

نرم افزار مدیریت موبایل آیفون (برای ویندوز)

کاربران گوشی های آیفون بدون ابزارهای جانبی نمیتوانند مانند دستگاه های اندرویدی گوشی خود را مدیریت کنند و با اتصال دستگاه به کامپیوتر، فولدرهای موجود در دستگاه را ببینند. اما نرم افزار iTools یکی از بهترین نرم افزار ها در زمینه مدیریت موبایل آیفون میباشد که از انواع گوشی های آیفون و بسیاری از برنامه های کاربردی که برای اتصال به دستگاه شما به ایتونز نیاز دارند، پشتیبانی میکند.
بهترین اپلیکیشن های سفر (2)

بهترین اپلیکیشن های سفر (2)

گوشی هوشمند بخشی جدانشدنی از زندگی امروز ما شده است. یک دستیار باهوش که ما را بیدار می‌کند، برنامه‌های‌مان را یادآوری می‌کند، ما را سر قرارهای کاری می‌فرستد و برای تولد دوست‌مان هدیه سفارش می‌دهد. آدم‌ها نه تنها دیگر در مسیرها و شهرهای غریبه گم نمی‌شوند بلکه همواره در دسترس دوستان و آشنایان و جمع بزرگی از فعالان مجازی قرار دارند.
بهترین اپلیکیشن های سفر (1)

بهترین اپلیکیشن های سفر (1)

گوشی هوشمند بخشی جدانشدنی از زندگی امروز ما شده است. یک دستیار باهوش که ما را بیدار می‌کند، برنامه‌های‌مان را یادآوری می‌کند، ما را سر قرارهای کاری می‌فرستد و برای تولد دوست‌مان هدیه سفارش می‌دهد. آدم‌ها نه تنها دیگر در مسیرها و شهرهای غریبه گم نمی‌شوند بلکه همواره در دسترس دوستان و آشنایان و جمع بزرگی از فعالان مجازی قرار دارند.
نرم افزار اندرویدی سلفی با صدای سوت و دست !

نرم افزار اندرویدی سلفی با صدای سوت و دست !

نرم افزار Self Camera HD Pro ، با استفاده از این نرم افزار می توانید سلفی های زیبایی را از خود و دوستانتان بگیرید اما با این تفاوت که این بار با زدن دکمه این کار را انجام نخواهید داد.همانطور که از عنوان مطلب پیداست شما قادر خواهید بود تا با کف زدن یا سوت زدن شات هایی را به عنوان سلفی بگیرید.
نرم افزار موبایل افکت گذاری بسیار زیبا بر روی تصاویر

نرم افزار موبایل افکت گذاری بسیار زیبا بر روی تصاویر

اگر به دنبال برنامه ای کاربردی در زمینه ویرایش و سازماندهی تصاویر خود در گوشی می باشید این برنامه بسیار جالب می تواند عکس های گوشی شما را به تصاویر جذاب و خیره کننده تبدیل کند. این برنامه امکانات مختلف و حرفه ای در زمینه ویرایش، مقایسه، سازماندهی، فهرست کردن و ... در اختیار شما قرار می دهد .
آرشیو
فیلم
۱
فیلم های دیگر
نقد راهبردی
سوسک چوبخوار و موریانه خطری که موزه ارتباطات و ساختمان وزارت امور خارجه را تهدید می کند

سوسک چوبخوار و موریانه خطری که موزه ارتباطات و ساختمان وزارت امور خارجه را تهدید می کند

نشست تخصصی «معماری مارکوف، مدرنیسم ایرانیزه»، با حضور علی اکبر نصرآبادی رییس موزه ارتباطات، ویکتور دانیل پژوهشگر معماری دوران تحول و سیدامیر منصوری عضو هیات علمی دانشگاه تهران در پژوهشکده منظر برگزار شد و ‌سبک و معماری مارکوف مورد بررسی قرار گرفت.
خندقی که هرگز پر نشد!

خندقی که هرگز پر نشد!

آیا می توان شهر و اندام های آن را چون مرزهایی ذهنی، تفکیک شده و یا حتی آمیخته ای از افکار مخاطبانش پنداشت؟ آیا خیابان انقلاب تهران برحسب تفکیک فیزیکی برای همگان صرفاً یک خیابان از یک شهر است؟ آیا مرکزی­ترین محور تهران از جهت جغرافیای این شهر می­تواند به عنوان یک «مرکز شهری» قلمداد شود؟ و آیا این مؤلفه در مورد شهر­های دیگر قابل تعمیم است؟
بین‌الملل
فیلیپین طوفان زده؛ 100 کشته و مفقود

فیلیپین طوفان زده؛ 100 کشته و مفقود

در حالیکه سخنگوی دولت فیلیپین آمار قربانیان ابرطوفان منگخوت را در شمال و مرکز این کشور، تاکنون 100 نفر کشته و مفقود اعلام کرده تعداد زیادی از کشورها در جهان برای ارسال کمک های امدادی به طوفان زدگان فیلیپینی ابراز آمادگی کردند.
عزاداری حسینی بااعتراض به جنایات رژیم بحرین،درلندن برگزار شد

عزاداری حسینی بااعتراض به جنایات رژیم بحرین،درلندن برگزار شد

ده‌ها تن از شیفتگان و ارادتمندان اهل‌بیت عصمت و طهارت(ع) شامگاه شنبه در اعتراض به جنایت‌های رژیم آل خلیفه و اعلام همبستگی با یک فعال بحرینی که طی یک ماه و نیم گذشته دست به اعتصاب غذا زده است، مقابل سفارت بحرین در لندن تجمع کرده و به مناسبت فرارسیدن ایام عزاداری سید و سالار شهیدان حضرت اباعبدالله الحسین (ع) سوگواری کردند.
آرشیو
مناطق
آرشیو