در دو دهه اخیر به رغم آنکه شهرداری تهران در حوزه احیای بافت های فرسوده شهر تهران مداخلات زیادی را انجام داده بود، اما هر کدام از این طرح ها به دلیل محاسبات اشتباهاتی که مدیران شهری سابق شهر تهران در احیای بافت های قدیمی پایتخت داشتند از یک سو و از سوی دیگر عدم اجرای تعهدات دولتی باعث سرخوردگی ساکنان بافت فرسوده در احیا و نوسازی شده بود.
کد خبر: ۶۲۴۵۲
تاریخ انتشار: ۴۳ : ۱۶ - ۱۹ بهمن ۱۳۹۶
راهکار مشترک دولت و شهرداری در احیای بافت های فرسود؛ استفاده از زمین های دولتی و شهرداری/ دولت تضمینی برای اینکه سرنوشت طرح بازآفرینی شهر امید به مسکن مهر تبدیل نشود، نداد؟
در دو دهه اخیر به رغم آنکه شهرداری تهران در حوزه احیای بافت های فرسوده شهر تهران مداخلات زیادی را انجام داده بود، اما هر کدام از این طرح ها به دلیل محاسبات اشتباهاتی که مدیران شهری سابق شهر تهران در احیای بافت های قدیمی پایتخت داشتند از یک سو و از سوی دیگر عدم اجرای تعهدات دولتی باعث سرخوردگی ساکنان بافت فرسوده در احیا و نوسازی شده بود.

به گزارش تیتر شهر: صبح امروز به صورت مشترک طرح بازآفرینی شهر امید در دو حوزه دولت و شهرداری این بار در منطقه 17 تهران کلید خورد تا شهرداری تهران در این دوره با همکاری دولت گام تاثیرگذاری را در احیای بافت های ناپایدار و فرسوده شهر تهران بردارند.

با این تفاوت که در یک طرح مشترک دولت و شهرداری تهران سعی دارد تا در زمین های دولتی و زمین های متعلق به شهرداری تهران اقدام به ساخت خانه های نوساز جهت کوچ شهروندان ساکن در بافت های فرسوده به این خانه ها کند تا در صورت واگذاری خانه های فرسوده به عنوان معاوض برای همیشه کابوس زندگی در خانه های لرزان فرسوده در جنوب تهران به اتمام برسد.

اینکه نام این طرح را بازآفرینی شهر امید گذاشته شد، دلیلی نمی شود تا در بررسی نقاط ضعف و قوت این طرح نیم نگاهی به طرح خانه های اجتماعی ای که در طول 5 سال اخیر توسط عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی به آن اشاره شده بود، نداشته باشیم.

آنطور که محمد حسین مقیمی استاندار تهران در مراسم اجرای این طرح در منطقه 17 تهران بیان کرد، در استان تهران 14 هزار و 500 هکتار بافت فرسوده و حاشیه نشینی وجود دارد که که ۶۶۰۰ هکتار آن در شهرهای استان تهران و ۷۹۰۰ هکتار دیگر نیز در شهر تهران است و 4.5 میلیون نفر ساکن این بافت ها هستند ب عبارت ساده تر یک میلیون و ۲۰۰ هزار خانوار ساکن در این بافت‌ها هستند که ۶۵۰ هزار خانوار در شهرهای استان تهران و ۵۵۰ هزار در خود شهر تهران سکونت دارند.

راهکار مشترک دولت و شهرداری در احیای بافت های فرسود؛ استفاده از زمین های دولتی و شهرداری/ دولت تضمینی برای اینکه سرنوشت طرح بازآفرینی شهر امید به مسکن مهر تبدیل نشود، نداد؟

استاندار تهران بر این باور است که این طرح یکی از مهمترین تصمیمات رئیس جمهور و دولت تدبیر و امید است که عملیات اجرایی آن آغاز خواهد شد و این طرح در ارتباط با مقاوم‌سازی شهرها در برابر زلزله توجه به مسائل اجتماعی، کاهش آسیب‌های اجتماعی، عرصه اشتغال و ارتقای سطح زندگی مردم در این بافت‌ها است.

طبق برنامه ریزی هایی که دولت در اجرای این طرح در تهران به عنوان پایلوت انجام داده، قرار است در قدم اول در شهرهای استان تهران ۸۰ هکتار زمین برای این امر و ۱۲ هزار واحد مسکونی فعال شود.

بعد از طرح نوسازی بافت فرسوده در محله تختی شهر تهران که به صورت مشارکت سرمایه گذاران و سازمان احیای بافت های فرسوده شهر تهران اجرا شد؛ مراسم کلنگ زنی طرح بازآفرینی شهر امید در واقع یک طرح مشارکتی بین دولت و شهرداری تهران است که برای نخستین بار در منطقه 17 تهران که 33 درصد از بافت فرسوده پایتخت را در خود جای داده است، اجرایی می شود.

آنطور که محمد علی نجفی در این مراسم در جمع خبرنگاران و مسئولان دولتی اعلام کرد قرار است که برای بهبود کیفیت زندگی 15 درصد از پایتخت نشینانی که در بافت های فرسوده این کلانشهر ساکن هستند؛ ۱۵ قطعه زمین برای بازسازی بافت‌های فرسوده در اختیار توسعه‌گران قرار گیرد.

آنطور که شهردار تهران می گوید؛ نوسازی بافت‌های فرسوده تهران از دهه ۷۰ شروع شده است، اما مجموعه‌ای از انتقادات به این طرح‌ها وجود داشته از جمله اینکه در این طرح‌ها محله به صورت یک مجموعه دیده نشده است. این در حالی است که  در دوره جدید، شهرداری با هماهنگی با دولت، سه محور اصلی تامین توامان مسکن و خدمات، جلب مشارکت کامل ساکنین محلات فرسوده و استفاده از بخش خصوصی در بازسازی این محله‌ها در نظر گرفته است.

طبق اعلام نجفی؛ در حال حاضر ۱۲ قطعه از زمین‌های شهرداری که شامل ۲۰ هکتار است برای اجرای مرحله اول این طرح آماده شده که قرار است حدود چهار هزار تا ۴۵۰۰ واحد در آن ساخته شود. همچنین وزارت نیرو سه قطعه زمین را در اختیار قرار داده است و امروز این ۱۵ قطعه زمین در اختیار توسعه‌گران قرار می‌گیرد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران نیر بر این باور است که  طرح بازآفرینی شهر امید با هدف فقرزدایی و با رویکرد اجتماعی بوده و با آنچه که به عنوان نوسازی بافت فرسوده در سال‌های قبل به خصوص در سال‌های بعد از انقلاب وجود داشت، متفاوت است.

به گفته  سیدرضا میرصادقی- مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در بهمن‌ماه با فرمان رئیس جمهور به عنوان رئیس ستاد ملی بازآفرینی شهری در کل کشور این اقدام آغاز شد و امروز نیز به شکل نمادین در هفت استان از جمله تهران و شش استان دیگر آغاز شد.

گویا قرار است که طرح‌هایی که اجرا خواهد شد، به منظور رفع نیازمندی محلات است و با توجه به شرایط ویژه‌ای که این طرح‌ها دارند، می‌توانند به عنوان تنخواه انجام نوسازی در بافت فرسوده باشد.

طبق صحبت های مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران قرار است که بعد از ساخت ساختمان های جدید در زمین های دولتی و شهری، خانه هایی که داخل بافت های فرسوده قرار دارند، بعد از واگذاری به شهرداری تخریب و به فضاهای ایمن تبدیل شود.

طبق برنامه ریزی های انجام شده قرار است که برای ساخت 450 واحد مسکونی در این منطقه دو سال زمان صرف شود.

راهکار مشترک دولت و شهرداری در احیای بافت های فرسود؛ استفاده از زمین های دولتی و شهرداری/ دولت تضمینی برای اینکه سرنوشت طرح بازآفرینی شهر امید به مسکن مهر تبدیل نشود، نداد؟

 وزیر راه و شهرسازی نیز درباره نحوی اجرای این طرح و تامین منابع مالی ان عنوان کرده است: در بحث قابلیت زندگی هرچند به ظاهر تعداد انباشت مسکن در ایران از تعداد خانوارها فزونتر است، اما برآورد می‌شود که 19 میلیون نفر در «بدمسکنی» زندگی می‌کنند. در پیمایشی کلی که از وضع کنونی سکونت‌گاه‌های ناکارآمد داشتیم، آنها را در قالب 2 هزار و 700 محله در 543 شهر و در 141هزار هکتار مساحت شهری شناسایی کردیم. بازآفرینی این محله‌ها به معنی بهبود زندگی بیش از 6میلیون خانوار است، حتی اگر سه میلیون واحد مسکونی در 10 سال بهسازی و یا نوسازی شوند، یکی از بزرگترین برنامه‌های بازآفرینی شهری در تاریخ ایران و حتی در مقیاس بین‌المللی اجرا شده ‌است.

آنطور که عباس اخوندی می گوید؛ در برنامه‌ی بازآفرینی شهری به‌ عنوان بزرگترین برنامه‌ توسعه‌ی شهری تاریخ ایران، کار به 2 برنامه‌ پنج‌ساله تقسیم شده‌ است. در برنامه‌ اول یک هزار و 334 محله قرار دارد، بنیان برنامه ما در گام نخست، آفرینشِ مجدد عناصر استخوان‌بندی محله‌هاست که این موضوع بر اساس هر محله متفاوت خواهد بود. به عنوان مثال ممکن است در محله‌ای، نوسازی مدرسه و یا مرکز بهداشت مساله‌ اصلی باشد و در محله‌ دیگر احداث ورزشگاه بتواند این نقش کلیدی را ایفا کند و نیز شاید در محله ای دیگر مسجد، تکیه و یا بازار و یا نوسازی ساختمان‌های با ارزش معماری محله‌ها که یادآور خاطرات جمعی و هویت ساکنان است بتواند راهگشا باشد.

راهکار مشترک دولت و شهرداری در احیای بافت های فرسود؛ استفاده از زمین های دولتی و شهرداری/ دولت تضمینی برای اینکه سرنوشت طرح بازآفرینی شهر امید به مسکن مهر تبدیل نشود، نداد؟

برآوردهای متولیان نشان می دهد؛ در تجربه‌های اولیه‌ ای که در این ارتباط داشته‌ایم به‌ خوبی دریافته‌ایم که با کمترین اقدام در جهت احیای هویت و استخوان‌بندی محله‌ها، استقبال گسترده‌ای از سوی ساکنان صورت می‌گیرد و با اتفاق‌های خوبی روبرو می‌‍‌شویم که هیچ‌گاه پیش از آن، انتظار آن را نداشتیم.

آخوندی در تشریح نحوی اجرای این طرح  عنوان کرده؛  این طرح در قالب پنج برنامه شامل توسعه‌ امکانات و خدمات روبنایی، ارتقای زیرساخت‌ها، بهسازی و ارتقای فضاهای شهری، تهیه طرح‌های بازآفرینی محله‌ها و ارتقای توانمندی‌های اقتصادی و ظرفیت سازی اجتماعی در مقیاس شهری و محله ‌ای تنظیم کرده‌ایم.

پیش بینی های وزیرراه نشان می دهد که برای اجرای این طرح به 75 هزار میلیارد تومان اعتبار در مدت پنج سال نیاز باشد به همین دلیل از ئریس جمهور می خواهیم تا در یک سیاست ابلاغی، تمام دستگاه‌های ذیربط مکلف شوند تا حداقل 30 درصد منابع خود را در این محله‌ها هزینه کنند.

یکی از درخواست های آخوندی از رئیس جمهور این است که سالیانه یک هزار و 500 میلیارد تومان برای سرجمع برنامه‌های فوق تخصیص داده شود. از همه مهمتر اینکه برای نوسازی سه میلیون واحد در مدت 10 سال داشتتن یک بانک توسعه‌ای مسکن که بتواند سیاست‌ها دولت در این بخش را پشتیبانی کند ضروری است. خوشبختانه این موضوع در مجمع عمومی بانک مسکن در سال جاری به‌ تصویب رسید که می‌تواند کمک مؤثری به اجرای سیاست‌های دولت کند.

از قرار معلوم خانه اولی هایی که تمایل به انتقال محل سکونت خود به این بافت‌ها را دارند و ساکنان بافت به ‌صورت همزمان حمایت صورت می‌گیرد به این صورت که  برای صاحب مسکن شدن خانوارهایی که می‌خواهند خانه دار شوند طرح افزایش هفت‌ برابری مبلغ پس‌انداز متقاضیان ارایه شده است. بر این اساس، هر خانواری که مبلغ مشخصی را در صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده کند، 6 ‌برابر پس‌انداز خود تسهیلات دریافت خواهد کرد، این تعهد بانک است و بانک نمی‌تواند از آن سرباز زند و مبلغ سپرده‌ وی نیز آزاد خواهد شد. همچنین اگر زن و مرد همزمان پس‌انداز کنند، هر دو همزمان می‌توانند بر روی یک واحد مسکونی تسهیلات دریافت کنند.

به عبارت ساده تر بر این اساس، یک زوج در تهران می‌تواند مبلغ 160میلیون تومان، سایر شهرهای بزرگ 120میلیون تومان و شهرهای کوچک 80 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند؛ البته چنانچه لازم باشد با تصویب شورای پول و اعتبار این سقف‌ها قابل افزایش است. تاکنون تعداد سپرده‌گذاران در این صندوق به بیش از 362 هزار فقره رسیده ‌است و برای تسریع در اجرای این طرح پیشنهاد می شود نرخ سود از هشت به 6 کاهش یافته و همچنین مدت هر یک دوره توقف از 6 ماه به 5 ماه کاهش یابد.

راهکار مشترک دولت و شهرداری در احیای بافت های فرسود؛ استفاده از زمین های دولتی و شهرداری/ دولت تضمینی برای اینکه سرنوشت طرح بازآفرینی شهر امید به مسکن مهر تبدیل نشود، نداد؟

در حال حاضر نرخ تسهیلات رسمی بانک‌ها 18 درصد است که در عمل با هزینه‌های جانبی آن بیش از این می شود، اما با این پیشنهاد این نرخ به کمتر از یک‌سوم کاهش می‌یابد که امتیاز کم‌نظیری است. و موجب کاهش اقساط بازپرداختی نیز می‌شود. در وضعیت فعلی، هر دوره توقف سرمایه برای دریافت تسهیلات 6 ماه است، یعنی پس از هر 6 پس‌انداز، اعطای معادل همان رقم تسهیلات بر عهده‌ بانک مسکن خواهد بود اما پیشنهاد ما کاهش این مدت به پنج ماه است. نکته‌ کلیدی در این طرح این است که این صندوق حتما با کسری منابع روبرو خواهد شد. اما تامین این کسری از محل صندوق توسعه‌ی ملی و یا بودجه، از هر روش دیگری برای دولت ارزان‌تر است.

آنطور که وزیر راه اعلام کرده؛ در حال حاضر ما برای سالیانه یکصد هزار واحد مسکونی برنامه ریزی کرده ایم، اما با اجرای این طرح، این رقم در 2 سال حد اقل در 2.5 ضرب خواهد شد. با توجه به اینکه برای احداث هر مسکونی 2.5 نفر منابع انسانی نیاز است، برآورد ما این است که این برنامه می‌تواند برای بیش از 250 هزار نفر اشتغال ایجاد کند.

با وجود تمامی راهبردهایی که دولت در اجرای این طرح در نظر گرفت هاست اما به نظر می رسد که تنها با تبلیغ روی بخش خانه دار شدن ساکنان بافت های فرسوده تبلیغ کرده و با انجام این کار سعی داشته تا ذهن شهروندان و صاحب نظران شهری نسبت به خلاء ها و ابهامات این طرح به مسائل کلیدی و تاثیرگذار معطوف نشود. اما در مجموع جواب دادن به این سوالان ضروری است:

راهکار مشترک دولت و شهرداری در احیای بافت های فرسود؛ استفاده از زمین های دولتی و شهرداری/ دولت تضمینی برای اینکه سرنوشت طرح بازآفرینی شهر امید به مسکن مهر تبدیل نشود، نداد؟

1.  اگر قرار است تا با هدف احیای بافت فرسوده شهر تهران 450 واحد مسکونی در زمین های شهری و دولتی تبدیل شود اما سوال اینجاست که تکلیف خانه هایی که در بافت های فرسوده قرار دارد چه می شود. آیا این املاک که تنها زمین آنها برای مالک ارزشمند است به عنوان ودیعه به سرمایه گذار واگذار خواهد شد یا بنا به گفته وزیر راه و شهرسازی ساکنان بافت های فرسوده می توانند با سپرده گذاری ای که در بانک انجام می دهند در تهران 160 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند و این تسهیلات را به عنوان  پیش پرداخت خرید این خانه ها پرداخت کنند؟ در این صورت به راحتی پای دلال های مسکن در محدوده های بافت فرسوده باز نمی شود؟

2. قیمت یک خانه که از قرار معلوم چند متر بیشتر از خانه های فعلی ساکنان بافت های فرسوده است، در نهایت چقدر خواهد شد.


3. در نهایت این طرح که با مشارکت تمامی دستگاه ها و سازمان ها در حال اجراست، چه فرقی با مسکن مهر دارد. اگر از تنها تفاوت موجود این طرح با مسکن مهر که عدم ایجاد شهرک ها و شهرهای جدید در حاشیه شهرهاست بگذریم، چه مزیت دیگری بر طرح مسکن مهر دارد؟

4. دولت نهم و دهم اقدام به ساخت مسکن مهر کرد، یکی از ایرادات شهرسازی به این طرح از بین رفتن نظام شهری و محله ای در میان ساختمان های یک شکل و بدون تعریف معماری اسلامی و ایرانی بود. آیا طرح بازآفرینی شهر امید می تواند این ایرادات را درون خود حل کند؟


5. نظارت بر نحوی ساخت و ساز با استاندارد این خانه ها چگونه تضمین و اجرا می شود. یکی از ایراداتی که به مسک ن مهر وارد بود، این بود که این ساختمان ها کیفیت به مراتب پایین تری نسبت به  استانداردهای ساخت و ساز داشت

6. با اجرای طرح بازآفرینی شهر امید تکلیف مسکن مهر م مردمی که هنوز منتظر تعیین تکلیف واحدهای مسکونی خود هستند، چه می شود؟


7. زمانی که دولت یازدهم روی کار آمد پروژه مسکن مهر را یکی از طرح هایی دانست که منابع مالی دولت را می بلعید با توجه به اینکه در حال حاضر سود تسهیلات بانکی 6 درصد در نظر گرفته شده است، چه تضمینی وجود دارد که این سود تسهیلات در سال های آینده افزایش نیابد و دولت های اینده این طرح را یک طرح شکست خورده و از بین برنده منابع مالی دولت ندانند؟

8. اگر قرار است این طرح در زمین های دولتی و شهری ساخته و اجرای یشود، بر منبای طرح جامع و تفصیلی شهر تهران بسیاری از این زمین ها کاربرهای تثبیت شده ای دارند که ساخت و ساز در آنها غیر ممکن است آیا دولت می خواهد با اجرای این طرح نظام شهرسازی تهران را که بر طبق طرح جامع و تفصیلی شهر تهران نهادینه شده(هر چند در یک دهه اخیر شهرداری تهران به آن توجهی نداشته است) را به طور کلی تغییر دهد؟

9. مسکن مهر بزرگترین آسیبی که داشت افزایش مهاجرت و حاشیه نشینی به شهرهای بزرگ بود و اکنون که طرح بازافرینی شهر امید در حال اجراست و براساس آن تعداد  جمعیت بیشتری از ساکنانی که در بافت های فرسوده زندگی می کنند را به سمت رویای خانه دار شدن می کشاند، بحث تامین زیرساخت های شهری و خدمات هفتگانه شهری چه می شود؟

10. چه تضمینی وجود دارد که اجرای این طرح تورم در بخش مسکن با افزایش قیمت های نجومی ملک و زمین را رقم نمی زند و این کار باعث گران تر شدن زندگی در تهران نمی شود؟

11. بازگشت سرمایه بخش خصوصی که در اجرای این طرح دولت و شهرداری تهران را همراهی می کند، درب قالب چه فرمولی پیش بینی شده است؟

12. این طرح چه تفاوتی با طرح مسکن ویژه که در دولت دهم قرار بود داخل بافت فرسوده شهر تهران و در زمین های دولتی اجرایی شود، چیست؟

13. ساکنان بافت فرسوده که در محله های تاریخی زندگی می کنند، آیا برای داشتن یک خانه نوساز مجبور به مهاجرت از این محدوده های تاریخی فریز شده توسط سازمان میراث فرهنگی هستند و یا دولت می تواند قوانین میراث فرهنگی را در این محدوده ها با هدف احیای بافت فرسوده تغییر دهد؟

نام:
ایمیل:
* نظر:
اخبار خودرو
ملاقات با تسلا مدل X پهن‌پیکر

ملاقات با تسلا مدل X پهن‌پیکر

اگرچه تسلا مدل X یکی از متمایزترین شاسی بلندهای بازار است اما کمپانی T اسپورت لاین که مسئول ساخت این پکیج بدنه‌ی پهن با نام T لارگو است تصمیم گرفته ظاهر عجیب‌تری را برای مدل X یاد شده به ارمغان بیاورد.
تأیید تولید پورشه کیمن GT4 رالی

تأیید تولید پورشه کیمن GT4 رالی

پورشه چند ماه پیش از کانسپت کیمن GT4 رالی پرده‌برداری کرد و البته گفت اگر 100 سفارش برای آن وجود داشته باشد شاهد تولید GT4 رالی خواهیم بود.
جدیدترین رندرهاواطلاعات ازمرسدس بنز GLB

جدیدترین رندرهاواطلاعات ازمرسدس بنز GLB

مرسدس بنز به‌تازگی نسل جدید A کلاس را معرفی کرده که بر اساس پلت‌فرم دیفرانسیل جلوی جدید MFA2 ساخته شده است؛ اما سازندهٔ آلمانی اعلام کرده که بر اساس این پلت‌فرم هشت خودروی مختلف را تولید خواهد کرد که ازجملهٔ آن‌ها می‌توان به B کلاس، نسل جدید CLA و نسل آیندهٔ GLA اشاره کرد.
کوچ لوتوس به چین…

کوچ لوتوس به چین…

پس از ساخت تأسیسات جدید در شهر ووهان چین، لوتوس خودروهای خود را در این کشور خواهد ساخت.
فروش 275 دستگاه کادیلاک CT6-V ظرف‌چندساعت

فروش 275 دستگاه کادیلاک CT6-V ظرف‌چندساعت

چندی پیش گزارش رسید که کادیلاک سدان پرچم‌دار CT6 خود را از بازار ایالات‌متحده حذف نمی‌کند و حالا خبر خوش دیگری برای علاقه‌مندان به این سدان لوکس آمریکایی منتشر شده است.
ادعاهای جدیدنیسان علیه کارلوس گوسن

ادعاهای جدیدنیسان علیه کارلوس گوسن

هرچند مدیرعامل سابق رنو-نیسان توانسته تاثیرات قابل توجهی روی این برند گذاشته و میلیاردها دلار سود برای این شرکت‌ها کسب کند اما اکنون به واسطه اتهام‌هایی که شاید به صد میلیون دلار هم نرسد همچنان در زندان به سر می‌برد. اندکی پس از اعلام اینکه دولت فرانسه به دنبال برکناری کارلوس گوسن از مدیرعاملی رنو است، نیسان ادعا کرده این مدیر ارشد خودرویی از طریق جوینت ونچر بین رنو و نیسان دریافتی‌های خارج از معمولی در حد 7.8 میلیون یورو داشته است.
فعلا خبری از ثبت سفارش خودرو نیست

فعلا خبری از ثبت سفارش خودرو نیست

سرپرست سازمان توسعه تجارت ایران با تاکید بر مدیریت منابع ارزی گفت: این سازمان تا سال ۹۸ هیچ برنامه‌ای برای بازگشایی سایت ثبت‌سفارش خودرو ندارد.
مقایسه ب‌ام‌و 530e و ولوو S90 T8

مقایسه ب‌ام‌و 530e و ولوو S90 T8

ب‌ام‌و سری 5 جدید یکی از بهترین سدان های بازار است اما یکی از غایبان این خانواده یعنی نسخه‌ی پلاگین هیبریدی آن وارد بازار شده است.
فروش اولین تویوتا سوپرا 2020 با قیمت نجومی

فروش اولین تویوتا سوپرا 2020 با قیمت نجومی

بارها و بارها این را گفته‌ایم که خریدن اولین خودرویی که خط مونتاژ را ترک می‌کند آرزویی مهم برای کلکسیونرهای خودرویی بوده و این موضوع زمانی مهم‌تر می‌شود که بدانیم چنین خودرویی اولین نمونه از تویوتا سوپرا 2020 باشد.
سلامت
علت تشکیل سنگ مثانه و جلوگیری از آن

علت تشکیل سنگ مثانه و جلوگیری از آن

سنگ مثانه توده‌ای سخت است که در مثانه تشکیل شده و باعث بروز مشکلاتی در بدن و عملکرد دستگاه ادراری می‌شود. روش‌های برای جلوگیری و درمان سنگ مثانه وجود دارد که در این مطلب به معرفی برخی از آن‌ها می‌پردازیم.
بهترین حرکات کششی برای افزایش قد

بهترین حرکات کششی برای افزایش قد

در دنیا شخصی را می شناسید که به دنبال افزایش قد و زیباتر شدن نباشد؟ حرکات کششی این آرزو را برایتان دست یافتنی خواهد کرد. لابد خودتان هم تا حالا به این فکر کرده بودید که شاید با کشیدن بدن بتوان تاحدودی قد را بلندتر کرد اما نمی دانستید دقیقاً چه حرکاتی برایتان خوب است. در این مقاله حرکات فوق العاده کششی برای افزایش قد را به شما آموزش خواهیم داد.
نکاتی که قبل ازتاتو کردن بایدبدانید

نکاتی که قبل ازتاتو کردن بایدبدانید

خالکوبی بدن به تازگی مورد علاقه افراد قرار نگرفته، بلکه این پدیده که در سال ۲۰۰۲ میلادی بالاترین کلمه جستجو شده بوده، حدود ۶ هزار سال قدمت دارد. این اقدام سال‌های سال در خارج از کشور رواج داشته و به تازگی موج آن به کشور ما هم رسیده است.
چرت روزانه را جدی بگبرید

چرت روزانه را جدی بگبرید

چرت زدن‌های افراد در طول روز می‌تواند نشانه‌ای هشدار دهنده از سوی مغز مبنی بر آسیب رسیدن به مهمترین عضو بدن باشد.
انواع چربی شکمی و راه‌حل آب کردن آن

انواع چربی شکمی و راه‌حل آب کردن آن

چرا چربی شکمی مان آب نمی شود؟! هرکاری که می کنید، به هر ورزشی که متوسل می شوید و هر رژیمی که میگیرید، انگار نه انگار! مشکل کار کجاست؟ شاید با خودتان تصور کنید که لابد چربی شکم شما ناشناخته بوده و قرار است تا آخر عمر همراهتان باشد.
مجبورکردن‌کودکان‌به بوسیدن‌دیگران‌یک‌اشتباه

مجبورکردن‌کودکان‌به بوسیدن‌دیگران‌یک‌اشتباه

شاید با دیدن عنوان این مطلب تصور کنید منظور ما این باشد که کودک خود را نباید مجبور به ارتباط با پدربزرگ و مادربزرگ، نشستن روی پای آن‌ها کنید و اجازه ندهید که عمه و خاله‌هایش او را در آغوش بگیرند و مواردی از این قبیل، اما چنین نیست. شما نباید کودک خود را از ارتباط با دیگران به خصوص فامیل درجه یکش منع کنید. در واقع این مطلب درباره این است که باید به احساسات و غرایز کودکان احترام بگذارید.
۱۷ کاری که پیش از بارداری باید انجام دهید

۱۷ کاری که پیش از بارداری باید انجام دهید

اگر دل خود را به دریا زده اید و می‌خواهید مادر شوید بسیار عالیست. به شما تبریک می‌گوییم. اما پیش از آن باید یک یا دوماه صبر کنید. برای داشتن یک دوره بارداری سالم و داشتن فرزندی سالم، مسائل مهمی وجود دارند که پیش از بارداری باید به آن‌ها توجه کنید.
ورزشی
پرونده ویژه
راه رفتن در تهران هم پولی می شود! /5 تونل و یک بزرگراه از سوی شهرداری تهران به فروش می رسد!

راه رفتن در تهران هم پولی می شود! /5 تونل و یک بزرگراه از سوی شهرداری تهران به فروش می رسد!

پرداخت عوارض برای عبور از بزرگراه ها و تونل های شهری واقعیتی پذیرفته شده از سوی شهرهای مطرح دنیاست. جای دوری نرویم در شیخ نشین دوبی و یا در سنگاپور، کوالالامپور، سئول و شانگ هایی نیز مردم برای عبور از بزرگراه های شهرشان عوارض پرداخت می کنند. پرداخت عوارض مردم در شهرهای مطرح دنیا بر اساس کیفیت ساخت بزرگراه ها و یا تونل های شهری و مشارکت بخش خصوصی در تکمیل این پروژه هاست که باعث شده تا شهروندان برای عبور از این زیرساخت های شهری عوارضی را که تعیین می شود را بپردازند.
رویای همکاری دولت با شهرداری ها به کابوس شکایت ختم شد/ شورای عالی استان شکایت عدم همکاری دولت را به کمیسیون اصل 90 برد

رویای همکاری دولت با شهرداری ها به کابوس شکایت ختم شد/ شورای عالی استان شکایت عدم همکاری دولت را به کمیسیون اصل 90 برد

همکاری دولت با شهرداری ها به ویژه شهرداری تهران رویای شیرینی بود که در ابتدای شروع دوره جدید مدیریت شهری بارها مدیران ارشد شهرداری درباره آن صحبت کرده بودند. حتی به واقعیت پیوستن این رویا به اندازه ای بود که نخستین شهردار اصلاح طلب شهرداری تهران تصمیم گرفت تا لایحه بودجه امسال شهرداری تهران را بر مبنای این همکاری و تعهدات قانونی ای که دولت در مقابل شهرداری تهران داشت، تهیه و به شورای شهر فرستاد. اکنون بعد از گذشت یک سال و نیم از فعالیت دوره جدید مدیریت شهری در تهران اکنون این رویا به یک کابوسی تبدیل شده است که مدیران ارشد و تصمیم گیران حوزه مدیریت شهری تهران و سایر شهرها کشور برای رهایی از این کابوس شوم شکایت خود را از بد عهدی های دولت به کمیسیون اصل 90 برده اند.
جلسه ای با دستاورد و ارزش حداقلی! /تصمیم گیری در شرایط ابهام و نا اطمینانی!/رای دادن با طعم «رو کم کنی»!/«کمیسیون ها» با این همه نیرو و مشاور چه کار می کنند؟!

جلسه ای با دستاورد و ارزش حداقلی! /تصمیم گیری در شرایط ابهام و نا اطمینانی!/رای دادن با طعم «رو کم کنی»!/«کمیسیون ها» با این همه نیرو و مشاور چه کار می کنند؟!

با توجه به اینکه در «یکصد و یازدهمین» جلسه شورای شهر تهران، اعضا توانستند فقط چهار بند از دستور جلسه امروز را مورد بررسی قرار دهند، اما دو بند از دستور جلسه مطرح شده، به دلیل ضعف مبنای کارشناسی دوباره به کمیسیون های مربوطه بازگشت، موضوعی که حکایت از آن دارد که با توجه به صرف هزینه زمانی و مالی بسیاربالا ، همچنان طرح هایی که برای رای گیری و بحث های نهایی روانه صحن شورای شهر تهران می شود، فاقد ارزش و دستاورد برای مردم و شهر تهران است.
تغییر ناگهانی موضع شورای شهر در کاهش معاونت های شهرداری تهران/ آیا پای منافع نیروهای دست نشانده برخی از اعضای شورای شهر در میان است؟/ سرگردانی شهروندان بعد از لغو مصوبه برج باغ ها

تغییر ناگهانی موضع شورای شهر در کاهش معاونت های شهرداری تهران/ آیا پای منافع نیروهای دست نشانده برخی از اعضای شورای شهر در میان است؟/ سرگردانی شهروندان بعد از لغو مصوبه برج باغ ها

صد و دهمین جلسه شورای شهر تهران در حالی به صورت علنی برگزار شد که از پنج دستور جلسه ای که بررسی آن در دستور کار اعضای شورای شهر تهران قرار گفت، سه دستور به دلیل نیاز به کارشناسی بیشتر به کمیسیون های مربوطه ارجاع داده شد و دو بندی که به رای گیری گذاشته شد، نیز از جمله کارهای روتین شورا محسوب می شد. این در حالی است که کلیت جلسه امروز شورای شهر در بررسی کارشناسان، خروجی و دستاوردی برای شهرداری و شهروندان در پی نداشت.
تحقیق و تفحص بی حاصل!/تکرار حرف های یکسال گذشته توام با ترس و محافظه کاری بیشتر!/ ابهام در عملکرد یکساله کمیسیون فرهنگی !/ تحقیق و تفحص از موسسه همشهری؛ طرحی با ریشه های سیاسی!

تحقیق و تفحص بی حاصل!/تکرار حرف های یکسال گذشته توام با ترس و محافظه کاری بیشتر!/ ابهام در عملکرد یکساله کمیسیون فرهنگی !/ تحقیق و تفحص از موسسه همشهری؛ طرحی با ریشه های سیاسی!

در جلسه یکصدونهم شورای شهر تهران، سه بند از دستور جلسه 16 بندی مورد بررسی اعضا قرار گرفت. موضوع مهمی که در این میان وجود دارد، این است که «اقتصاد جلسه» به مفهوم تخصیص بهینه و مدیریت زمان برای بررسی صورت جلسات و در اولویت قرار گرفتن موضوعات اساسی شهر در جلسات علنی به هیچ عنوان رعایت نمی شود که این موضوع هزینه ای است که تاوان آن را باید شهروندان تهرانی بپردازند. این درحالی است که هر جلسه شورای شهر تهران برای شهروندان تهرانی چیزی معادل 700 میلیون تومان هزینه در بردارد.
شفاف و بر اساس آمار با مردم سخن بگوئید/ قرار دادن الکترو شوک در ادارات چه مبنایی دارد؟/ بحران ایست قلبی در ادارات وجود ندارد/ وزارت بهداشت پاسخگوی مطالبات مردم باشد

شفاف و بر اساس آمار با مردم سخن بگوئید/ قرار دادن الکترو شوک در ادارات چه مبنایی دارد؟/ بحران ایست قلبی در ادارات وجود ندارد/ وزارت بهداشت پاسخگوی مطالبات مردم باشد

نصب دستگاه الکترو شوک قلبی، مصوبه دولت دوازدهم در شرایطی است که بخش درمان با مشکلات فراوانی مواجه است و بیماران خاص از کمبود دارو و گرانی رنج می برند با این وجود دولت به این نتیجه رسیده تا هزینه گزافی برای نصب و واردات این دستگاه ها از سر بگذراند. امری که عضو شورای شهر تهران و متخصص حوزه بهداشت و سلامت نسبت بدان واکنش نشان داده است.
راه اندازی نخستین اپلیکیشن اتوبوس  اشتراکی توسط مهندسان داخلی در تهران/ DRT مشکل زمان انتظار مسافران در پایانه اتوبوسرانی ونک را حل می کند+فیلم

راه اندازی نخستین اپلیکیشن اتوبوس اشتراکی توسط مهندسان داخلی در تهران/ DRT مشکل زمان انتظار مسافران در پایانه اتوبوسرانی ونک را حل می کند+فیلم

معطلی مسافران پایانه ونک در زمان اوج سفر عصرگاهی یکی از مشکلاتی است که شهروندان تهرانی که از این پایانه برای مقاصد غرب و مرکز استفاده می کنند، روبه رو هستند. به هر حال باید قبول کرد که میدان ونک از جمله میادین اصلی شهر تهران است که در زمان های اوج سفر صبحگاهی و عصرگاهی با حجم بالای مسافر و تقاضای سفر روبه رو است و به دلیل مشکلاتی مانند ترافیک به ویژه در معابر منتهی به این میدان مسافران در زمان پیک سفر عصرگاهی مجبور هستند تا زمان انتظار بیشتری را در این پایانه سپری کنند که همین مساله باعث نارضایتی شهروندان از نحوی خدمات رسانی مدهای حمل و نقلی تاکسی و اتوبوس شده است. اما به نظر می رسد که قرار است این مشکل برای همیشه حل شود. با طراحی اپلیکیشنی توسط مهندسان جوان ایرانی البته با حمایت شرکت واحد اتوبوسرانی شهر تهران با راه اندازی سیستم اتوبوس اشتراکی یا شاتل با نام اختصاری DRT مسافران می توانند به راحتی و بدون معطلی در صف انتظار صندلی خود را در اتوبوس منتهی به مقصد نهایی خود رزرو کرده و در مدت زمان کمتری به مقصد خود برسند.
آرشیو
آخرین اخبار
ورزشی
سلامت
خودرو
استان ها
پربازدید
پربحث
پرطرفداترین اخبار
تازه‌های شبکه‌های اجتماعی
آرشیو
معرفی‌نرم افزارهای‌کاربردی
لانچر کاربردی و سریع برای اندروید

لانچر کاربردی و سریع برای اندروید

لانچر آرو با نام لاتین Arrow Launcher ، یک لانچر زیبا با امکانات زیاد برای سیستم عامل اندروید است که تجربه ای متفاوت را برای کاربران به ارمغان می آورد.
بهترین اپلیکیشن های سفر (3)

بهترین اپلیکیشن های سفر (3)

می‌خواهیم از یک شبکه اجتماعی واقعی مختص سفر برای‌تان بگوییم. کوچ‌سرفینگ که معنای تحت‌الفظی‌اش می‌شود کاناپه‌گردی از یک ایده ساده آغاز شد: یک مسافر، از اهالی مقصد مورد نظرش می‌پرسد آیا در خانه‌تان کاناپه اضافه برای یک مهمان دارید؟ تنها چیزی که قرار است در اختیارتان قرار گیرد همین تخت یا جای خواب است و اگر امکان استفاده از آشپزخانه برای آشپزی و یا چرخیدن در شهر به همراه میزبان‌تان فراهم شد لطف داوطلبانه او تلقی می‌شود.
نرم افزار مدیریت موبایل آیفون (برای ویندوز)

نرم افزار مدیریت موبایل آیفون (برای ویندوز)

کاربران گوشی های آیفون بدون ابزارهای جانبی نمیتوانند مانند دستگاه های اندرویدی گوشی خود را مدیریت کنند و با اتصال دستگاه به کامپیوتر، فولدرهای موجود در دستگاه را ببینند. اما نرم افزار iTools یکی از بهترین نرم افزار ها در زمینه مدیریت موبایل آیفون میباشد که از انواع گوشی های آیفون و بسیاری از برنامه های کاربردی که برای اتصال به دستگاه شما به ایتونز نیاز دارند، پشتیبانی میکند.
بهترین اپلیکیشن های سفر (2)

بهترین اپلیکیشن های سفر (2)

گوشی هوشمند بخشی جدانشدنی از زندگی امروز ما شده است. یک دستیار باهوش که ما را بیدار می‌کند، برنامه‌های‌مان را یادآوری می‌کند، ما را سر قرارهای کاری می‌فرستد و برای تولد دوست‌مان هدیه سفارش می‌دهد. آدم‌ها نه تنها دیگر در مسیرها و شهرهای غریبه گم نمی‌شوند بلکه همواره در دسترس دوستان و آشنایان و جمع بزرگی از فعالان مجازی قرار دارند.
بهترین اپلیکیشن های سفر (1)

بهترین اپلیکیشن های سفر (1)

گوشی هوشمند بخشی جدانشدنی از زندگی امروز ما شده است. یک دستیار باهوش که ما را بیدار می‌کند، برنامه‌های‌مان را یادآوری می‌کند، ما را سر قرارهای کاری می‌فرستد و برای تولد دوست‌مان هدیه سفارش می‌دهد. آدم‌ها نه تنها دیگر در مسیرها و شهرهای غریبه گم نمی‌شوند بلکه همواره در دسترس دوستان و آشنایان و جمع بزرگی از فعالان مجازی قرار دارند.
نرم افزار اندرویدی سلفی با صدای سوت و دست !

نرم افزار اندرویدی سلفی با صدای سوت و دست !

نرم افزار Self Camera HD Pro ، با استفاده از این نرم افزار می توانید سلفی های زیبایی را از خود و دوستانتان بگیرید اما با این تفاوت که این بار با زدن دکمه این کار را انجام نخواهید داد.همانطور که از عنوان مطلب پیداست شما قادر خواهید بود تا با کف زدن یا سوت زدن شات هایی را به عنوان سلفی بگیرید.
نرم افزار موبایل افکت گذاری بسیار زیبا بر روی تصاویر

نرم افزار موبایل افکت گذاری بسیار زیبا بر روی تصاویر

اگر به دنبال برنامه ای کاربردی در زمینه ویرایش و سازماندهی تصاویر خود در گوشی می باشید این برنامه بسیار جالب می تواند عکس های گوشی شما را به تصاویر جذاب و خیره کننده تبدیل کند. این برنامه امکانات مختلف و حرفه ای در زمینه ویرایش، مقایسه، سازماندهی، فهرست کردن و ... در اختیار شما قرار می دهد .
آرشیو
فیلم
۱
چند ترفند جالب شعبده بازی

چند ترفند جالب شعبده بازی

با تماشای این ویدئو میتوانید چهار ترفند تردستی را به آسانی یاد بگیرید و تفریح ساده و سرگرم کننده ای در کنار عزیزانتان داشته باشید.
فیلم های دیگر
بین‌الملل
کاهش محبوبیت ماکرون به ۲۷ درصد

کاهش محبوبیت ماکرون به ۲۷ درصد

میزان محبوبیت امانوئل ماکرون پس از سقوط شدید در ماه دسامبر به دنبال اعتراضات "جلیقه زردها"، اکنون با چهار درصد افزایش به ۲۷ درصد رسیده است.
تظاهرات زنان اروپایی علیه ترامپ

تظاهرات زنان اروپایی علیه ترامپ

صد‌ها هزار زن در شهر‌های مختلف اروپا برای سومین سال متوالی و همزمان با سالگرد اعتراض به انتخاب رئیس‌جمهور آمریکا به خیابان‌ها آمدند.
چراداعش رابه نفع ایران وروسیه می‌کشیم؟

چراداعش رابه نفع ایران وروسیه می‌کشیم؟

رئیس‌جمهور آمریکا که جنگنده‌های کشورش بارها به نفع داعش مواضع ارتش سوریه را بمباران کرده، ادعا کرده که ارتش آمریکا به نفع ایران و روسیه این گروه تروریستی را نابود کرده‌ است.
اعتراضات مجارستانی‌هاعلیه تغییرات قانون کار

اعتراضات مجارستانی‌هاعلیه تغییرات قانون کار

در اعتراض به تغییرات قوانین کار در مجارستان، ده‌ها تظاهرات ضد دولتی در این کشور برگزار شد. این تغییرات به کارفرمایان اجازه می‌دهد تا درخواست ساعات اضافه کار بیشتری از کارکنان خودشان داشته باشند.
مخالفان ترامپ کناره گیری وی را پیش بینی کردند

مخالفان ترامپ کناره گیری وی را پیش بینی کردند

تارنمای « راشاتودی » نوشت : فعالان مخالف « دونالد ترامپ » رئیس جمهوری آمریکا صبح چهارشنبه درحوالی کاخ سفید به توزیع نسخه های ساختگی از روزنامه واشنگتن پست با تیتر فرار ترامپ به کریمه، دست زدند.
چرابااین شرایط پلوسی حقوق می‌گیرد؟

چرابااین شرایط پلوسی حقوق می‌گیرد؟

درمیانه تعطیلی بخش‌هایی از دولت آمریکا، دونالد ترامپ اظهار کرد، چرا در حالی که دولت در تعطیلی طولانی مدت خود به سر می‌برد و صدها هزار نفر از کارکنان فدرال دستمزد نمی‌گیرند، رییس مجلس نمایندگان حقوق می‌گیرد؟
طرح اتهامی جدید علیه نواز شریف

طرح اتهامی جدید علیه نواز شریف

بازپرسان نواز شریف نخست وزیر سابق پاکستان را به دادن غیرقانونی زمین یک معبد به یک سیاستمدار در سال ۱۹۸۶ میلادی در زمانی که وی سروزیر ایالت پنجاب بود، متهم کردند.
آرشیو
جدیدترین اخبار شهرداری تهران
آرشیو