بعد از اعلام رسمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران مبنی بر اجرای مراسم کلنگ زنی ساختمان جدید پلاسکو در 10 طبقه، اما مدیرعامل بنیان مستضعفان و جانبازان اعلام کرد که در نهایت این سازمان در دهه فجر می تواند ساخت نخستین بلندبالای تهران را آغاز کند و این در حالی است که تا زمانی که شهرداری و بنیاد نقشه نهایی پلاسکو را برای بررسی در اختیار میراث فرهنگی قرار ندهد، از ساخت دوباره آن جلو گیری می شود.
به گزارش تیتر شهر: هر چند هر کدام از سازمان های متوالی یک زمانی را برای آغاز به ساخت ساختمان پلاسکو اعلام کرده اند اما مهمترین مساله ای که در این میان در لابه لای صحبت های معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران از یک سو واز سوی دیگر بنیاد مستضعفان و جانبازان به عنوان مشکلات روند اجرایی و ساخت این ساختمان از سوی رسانه ها به دست آمد، این بود که معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران اعلام کرده بود که بنیاد پروانه ساختمانی این مجموعه را بعد از تشکیل کارگاه می تواند از شهرداری تهران در یافت کند. این مساله نشان می داد که حتی طرح و نقشه های اولیه در خصوص ساخت دوباره پلاسکو هنوز به تایید شهرداری تهران نیز نرسیده است و چگونه ممکن است که پروانه یک ساختمان به این مهمی بعد از اجرای 30 درصد از پروژه در اختیار مالک قرار گیرد.
دومین مشکلی که در این میان وجود داشت در بین صحبت های مدیرعامل بنیاد مستضعفان و جانبازان مشهود بود که این سازمان خود اقدام به برگزاری مسابقه ای برای طراحی پلاسکو در 10 طبقه کرده بودند و در نهایت طرح برتر را به عنوان طراحی این ساختمان برگزیده بودند.
اما سوال اینجاست که چگونه در این مسابقه طراحی نمایندگانی از شهرداری تهران و معاون معماری و شهرسازی و سازمان میراث فرهنگی به عنوان سازمان های تصمیم گیر در مورد ساخت این ساختمان حضور نداشتند. دومین مساله این بود که چرا این طرح که جزئیات نقشه ساختمانی پلاسکو را نشان می دهد چرا برای تایید به معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران ارجاع داده نشده است؟
سومین نکته قابل تامل این بود که قرار است که این ساختمان در 10 طبقه ساخته شود و آنطور که سعیدی کیا، مدیرعامل بنیاد عنوان کرده بود لازم است تا بخش شمالی این ساختمان نیز تخریب شود. اما چرا در همان زمان که جلسات مشترکی بین شهرداری و بنیاد در این زمینه برگزار شده بود، شهرداری تهران مخالفت خود را مبنی بر عدم تخریب بخش شمالی این ساختمان اعلام نکرده بود.
چهارمین و مهمترین مساله این است که با توجه به قرار گرفتن زمین پلاسکو در محدوده تاریخی، چگونه ممکن است که شهرداری تهران و متعاقب آن شهرداری منطقه که خود را حامی حفظ بناهای تاریخی می دانند، نسبت به حفظ و رعایت حریم از سوی این مالک در طراحی تاکید نکرده بودند.
همچنین اگر در جلسات مشترک بین سازمانی نمایندگانی از سازمان میراث فرهنگی نیز حضور داشته اند چرا در همان ابتدا به این مساله گوش زد نکرده اند تا درست در زمانی که به کسبه این ساختمان اعلام می شود به زودی کلنگ این ساختمان در یک مراسم خاص به زمین زده می شود؛ تازه اختلاف نظرها یک به یک مشخص و مطرح شود؟
در شرایط کنونی شورای شهر تهران و سازمان میراث فرهنگی مدعی هستند که در صورت تخریب بخش شمالی این ساختمان از ساخت این ساختمان جلوگیری می کنند و در مقابل سازمان میراث فرهنگی روی ارتفاع این ساختمان حرف های زیادی برای گفتن دارند و در این میان شهرداری به دنبال پایان دادن به غائله ساختمان پلاسکو اعتراضات کسبه هستند و بنیاد مستعفان نیز با افزایش تعداد واحدهای این مجموعه به دنبال درآمدزایی بیشتر است.
آنچه که در این میان به آن توجه نشده کسبه پلاسکو و بناهای تاریخی است که در صورت ساخت 10 طبقه ساختمان جدید پلاسکو حریم این بناها دچار مشکل خواهد شد و پشت سایه این ساختمان دوباره پنهان می شوند.
اما اخیر مدیرعامل سازمان میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی که در زمان بحث بر سر ساخت ساختمان پلاسکو سکوت کرده بود، به یکباره از لزوم دریافت مجوز ساخت صحبت می کند.
علی اصغر مونسان که بیشتر از آنکه روحیه حفظ بناهای تاریخی را داشته باشد، به دنبال اجرای برنامه های گردشگری است، به تازگی اعلام کرده؛ ما در این زمینه صحبت‌هایی داریم، اظهار کرد: البته تا حالا با ما صحبت نشده است، اما با توجه به بناهای تاریخی ما حرف‌هایی درباره ارتفاع پلاسکو داریم و باید با بنیاد مسکن و شهرداری در این زمینه گفت‌وگو کنیم، البته هنوز صحبتی با ما نشده است.
وی بر این باور است که باید برای ساخت پلاسکو از سازمان میراث فرهنگی هم مجوز گرفته شود و اگر از ما استعلام گرفته شود، ما نظرات خود را اعلام می‌کنیم.
این گاف های مدیریتی زمانی بحث بر انگیز می شود که معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران خود یکی از حامیان میراث فرهنگی و بناهای تاریخی است و اتفاقا سابقه مدیریت در سازمان میراث فرهنگی را نیز در کارنامه مدیریتی خود داشته است و در این میان دادن مجوز ساخت 13 طبقه به مالک پلاسکو آن هم در محدوده تاریخی و به رغم ممنوعیت ساخت و ساز در محدوده پارکینگ و ضلع شمالی این زمین بر مبنای مصوبه شورای فنی میراث فرهنگی، دادن وعده های ین چنینی جای تامل دارد.
آیا مهدی حجت که خود وجب به وجب بناهای تاریخی شهر تهران رابه ویژه در محدوده تاریخی منطقه 12 به خوبی می شناسد، متوجه مدرسه و کلیسای ژاندارک، بنای تاریخی مشیر الدوله نشده است که نمی تواند مجوز ساخت 13 طبقه تجاری به بنیاد مستضعفان و جانبازان بدهد؟
حتی اگر این وعده ها و مجوزها در دوره مدیریت شهری سابق شهر تهران داده شده باشد اولین اقدام معاون فعلی شهرسازی و معماری شهرداری لغو این مجوز و اجرای مو به مو قانون در محدوده های تاریخی باید باشد!
برابر قانون نهایت ارتفاع ساختمان های جدید در محدوده های تاریخی نباید از 12 متر بیشتر باشد و در این میان یک ساختمان 13 طبقه نزدیک به 40 متر خواهد بود. در حال حاضر بررسی ها نشان می دهد که ۷۵ درصد زمینی که حدود سه هزار متر از ساختمان پلاسکو در آن قرار دارد در حریم ژاندارک است .
در حال حاضر مسئولان میراث فرهنگی اعلام کرده اند که طرح ساختمان پلاسکو هنوز به این سازمان برای اعطای مجوز نیز ارسال نشده است و چگونه ممکن است که بدون مجوز این سازمان شهرداری مجوز ساخت این بنا را صادر کرده و حتی وعده به اجرای عملیات عمرانی آن توسط بنیاد مستضعفان داده است؟
بخش شمالی پلاسکو قبلا خانه سردار معتمد بوده است و اکنون به پارکینگ تبدیل شده است. آن ملک ارزشمند است حتی گفته می‌شود این بنا نخستین دفتر مهندسی مارکوف بوده است، به همین دلیل هر گونه ساخت و سازی در این ملک ارزشمند از سوی بنیاد ممکن نخواهد بود.از سوی دیگر ساختمان پلاسکو در یک لکه تاریخی ارزشمند قرار گرفته. محدوده ای که خیابان های فردوسی، منوچهری، لاله زار و جمهوری را شامل می شود.
